yuhsiu886 wrote:
哈.....兄弟爬山(恕刪)
套套有一堆自我矛盾的話術，甚麼一鋪旺三代、自住沒差、房地慘抗通膨。笑死。
看看東區，一鋪根本套三代。自住最有差，買貴了就是犧牲生活品質和延後退休。房地慘一點都不抗通膨，看看套套手中的房子，套慘慘每年都在跌價。
大安區萬華化。
hjunhong wrote:
自住真的沒差...
但是現在的人都會想說未來想換更好的
或著再買更好的
那到時候房子跌價 就不會有什麼自住沒差
因為不見得有人可以直接再買一間 需要賣掉現有的再買更好的 那前提還是自己房子不能掉價
這種思考邏輯真的很妙....
房價的漲跌是趨勢，難道只有你家會漲會跌嗎?
姑且先不論坪數大的越來越難炒，越來越不值錢
假設你手上的房A值1000萬，之後想要換目前2000萬的房B
【上漲20%】
房A變1200萬，房B變2400萬
你賺了200萬結果要多花400萬買，是賺還是賠?
【下跌20%】
房A變833萬，房B變1666萬
帳面上虧了167萬，感覺很痛
但是標的房B少了334萬，是賺還是賠?
不要忘了交易費用，稅金那些有的沒的，是價錢高收的多還是價錢低時收得多?
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