房仲如果倒光？！！ (第6頁)

klight3415

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51樓

2014-08-08 20:38

ssiou wrote:
您說的真好，順便回樓上的，怕的是22k的工作他們還沒有能力去做(恕刪)

倒是想冒昧請教這位前輩,不知道您從事什麼行業?

gonna01

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52樓

2014-08-08 20:39

破衣破褲 wrote:
台東,屏東,雲林,嘉...(恕刪)

嗯，家人前年在嘉義購入自住的房子1300萬，
以往同樣條件的物件約400萬，近10年來約750萬，
今年您想當鄰居當然要1400萬啦！
所以在您認為偏鄉的漲幅也是急起直追啊！

破衣破褲

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53樓

2014-08-08 20:44

donny419 wrote:
你就正面回應我的疑惑...(恕刪)

1.先回答你第一個問題,房價高的地方,跟房仲當然有關係,房價高的地方自然交易活絡,當然仲介多,舉台北市集所有資源一身,建設,交通,福利,經濟和政治的中心,有錢人不買台北市不然買哪裡? 買沒有建設的鄉下地方?
台北市的房價位居全台灣最高也是理所當然的.

2.你說:(如果房仲只要量，不要價那為何要擠在高價城市裏面呢？) 為何非高價城市如竹北,桃園市藝文特區,台中新興的重劃區為何也那麼多房仲? 因我看到台北市大安區的仲介店頭的密度反而還比我剛剛舉例的地方還少,你把價格和交易量搞混亂了

衛星加濃

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54樓

2014-08-08 20:45

倒光的壞處:
沒有人整理資料給你看
想賣房子要花更多時間
房價會跌(投機客)

倒光的好處:
不會有人會三不五時按門鈴問你要不要賣房子
不會有人在你還在考慮賣房子時就請人去看屋了
不會有人自作主張備份你要出售房子的鑰匙
房價會跌(一般屋主)
不會被賺一筆仲介費
還有好多好多...

看來對一般百姓而言好處大於壞處呢

klight3415

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55樓

2014-08-08 20:47

donny419 wrote:
嘴巴好臭
房仲就是有你這種素養的

才讓人看不起

小弟不知道umberitake是不是房仲...
不過整篇文章看下來,
感覺嘴巴比較臭的人好像不是umberitake~

rojar

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56樓

2014-08-08 20:48

donny419 wrote:
在沒有房仲之前、古早...(恕刪)

這命題沒有意義，因為房仲如果倒光，應該資本主義也不存在。

台灣只要是資本主義經濟，房仲就會永遠存在，只是會逐漸淘汰轉型升級，

就好像證券營業員，不要以為抽頭很好賺，除非有大戶罩你，純營業員日子很難過的。

無論電子交易多麼活絡，永遠都需要固定的人力處理電子交易做不到的部分，

所以房仲不會消失的。

古早沒有房仲，但古早極權時代貧富差距遠比現在懸殊，

房價高怎麼會怪房仲哩？錯是錯在你或你祖先不投資阿。

現在台灣還有很多低房價低地價的地方，就看你有沒有眼光投資。

www.geneai.com

潛出水面

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57樓

2014-08-08 20:59

其實現在網路賣屋就很方便

只是房仲都去網路買賣房網站搶生意

人家說科技發達會變成不需要太多勞工

不過房仲似乎有他們對付最大敵人-(房屋買賣網站)的辦法

而且無所不用其極

Charley53

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58樓

2014-08-08 21:01

ssiou wrote:
幫補，一般仲介的資質，能養活自己已經是一大功勞了！不要再多要求什麼了好嗎？每每經過陽光加油站或麵包店的時候，我都想，幸虧有這些機構，否則真的是社會問題。所以我們要感恩信義，永慶還有各個大小仲介公司，解決了很大部份的就業，社會問題。

幫助房價炒高讓一堆人便成房奴 , 消費才來全部縮減 , 確定是解決社會問題 ?

按下快門前能做到的事,不要等按下快門後才做.

破衣破褲

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59樓

2014-08-08 21:08

rojar wrote:
這命題沒有意義，因為...(恕刪)

這個我所認知的一樣
房屋仲介是服務業
房價高低跟房仲是有關係是幫凶
因為沒幫忙控管,許多的投機客短進短出
沒有控管因為某政策造成大量的資金回流而造成房市活絡

但是房屋也是經濟的一環
是商品,像我要賣南部的房子也是拜託仲介,因為我要上班,無法每天都在房子裡守著
,我房子賣了,因為工作所以又要在北部,也是透過仲介來看,幫我省去了大量的時間
因為我不用再591裡面一直看一直看,然後一個的一個的打電話給屋主
這樣的行業不可能消失

然而服務也會因為仲介的不同而服務有所不同,就像版上好像很多人仇視仲介一樣?
但我買房賣房,我查了實價登錄似乎也相差不遠,仲介對我來說只是我要需它的服務,
我給她應得的報酬,

順便說一下,仲介的服務費是可以談的,我兩筆買賣都不是用%數來給服務費的

破衣破褲

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60樓

2014-08-08 21:16

umberitake wrote:
哈哈哈~我真的笑了~...(恕刪)

哈,房仲神不神,我也不知道,

但是我知道很神的是有些政治人物,可以很低價的買很大片的農地,過三年再變成建地,真的超神

那位政治人物,現在在台北市的土地價值超過一千億,哈哈這才神,果然有當過高官的就是不一樣

還有他家在帝寶也有房子喔!

像我的客戶也是因為跟縣政府的某階層有認識,買賣土地賺了五億多.....