雙北市7月年成交量大衰減 (第6頁)

maxkingella
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51樓

2014-08-03 16:43

豪哥大 wrote:
喔!那恭喜你
準備好...(恕刪)

我極度看衰台灣今明兩年房市
我認為台北以外的地方都很有機會腰斬
但永和38w/p我也認為還算合理
畢竟和台北市商區只有一橋之隔
會接手的潛在買家大有人在
其實就算房地產開始走空頭，
大台北地區除了天量的新興重劃區如淡水新莊林口，
其它根本不必擔心會糟到哪兒去(天災人禍例外...)

但是其它這幾年短時間跟著炒起來的地方~
像桃園、台中，可就不一定了!

alonso77

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52樓

2014-08-03 17:39

專業la 今明年趨勢預期會明顯改變往西看已經是春光乍限小確幸碰到大國民看官自己看著辦好了

ssiou

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53樓

2014-08-03 18:00

那個，帝寶從80萬/坪->270萬/坪，是趨勢還是個案，台北老公寓20萬/坪->50萬/坪，趨勢還是個案，淡海新市鎮10萬/坪->25萬/坪，趨勢還個案，反正現在所有個案都會崩盤，的確也不用太在意到底是趨勢還是個案啦！

豪哥大 wrote:

喔!那恭喜你
準備好了就不用趨勢跟個

太閒了

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54樓

2014-08-03 18:59

不動產往上噴時是趨勢，往下滑可能也是擋不住的趨勢。
現在房地產走勢就跟二三十年類似，從北炒到南，從豪宅到套房，從量增價揚到量縮價持平，沒有不吻合的，現在差的就是升息的條件，一旦開始升息，價格就自然下滑，即便現在升息不會像當時那麼快且緊促，不景氣的經濟現況及萎縮的成交狀況，恐怕也會讓很多投資客坐立難安吧～

豪哥大

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55樓

2014-08-03 19:43

ssiou wrote:
那個，帝寶從80萬/坪->270萬/坪，是趨勢還是個案，台北老公寓20萬/坪->50萬/坪，趨勢還是個案，淡海新市鎮10萬/坪->25萬/坪，趨勢還個案，反正現在所有個案都會崩盤，的確也不用太在意到底是趨勢還是個案啦！XD

重點是你是要買還是要看
你是要看那就是看趨勢
你是要買那就是買個案
既然我只關心我要買的這"一"間其他關我屁事
那是買現在低點划算還是等未來降價划算?
只有神知道
所以你高興就好幫不了你

ssiou

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56樓

2014-08-03 20:02

所以你要買的那間價格會跟趨勢無關嗎？豪大，原本你的發文還算是值得小弟拜讀，但最近真的失去水準，連你這種有錢人都急了，一般小投客小建商根本就死定了！

豪哥大 wrote:

重點是你是要買還是要看
你是要看那就

豪哥大

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57樓

2014-08-04 5:34

ssiou wrote:
所以你要買的那間價格會跟趨勢無關嗎？豪大，原本你的發文還算是值得小弟拜讀，但最近真的失去水準，連你這種有錢人都急了，一般小投客小建商根本就死定了！

再講一個故事好了
我工作手下的一個小朋友全家幾年前從永和搬去汐止
永和的公寓信義用18萬/坪賣掉了(低到實價登錄都剃除)
一坪我算了下比市價少近10萬(當然趨勢當時是猛升)
你是買家你有錢當然你最大這是鐵律
但價格這種東西買賣雙方高興就好
高貴的買家遇到"好康"你要繼續等趨勢?還是這次來講個案就好?

還有我是有工作的兼職包租公
在乎甚麼不在乎甚麼應該很清楚了
我也等時機但趨勢要走多遠走多久才是谷底我又不是神
不囉嗦自己把條件設定好就開始釣魚了
"我不會"蠢到連個案都不看