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房地產投資客的危機

選舉到了隨便放出的謠言你也相信?
請相信政府力挺財團建商房仲業者賺暴利的決心!
就算房市有個風吹草動
投資客也是賺飽飽了
後來才進場的笨蛋投資客
是最後一隻白老鼠

整體而言
投資客還是大獲全勝的
一般購屋的民眾還是最慘!
現在許多投資客都已經收手了,房價下修比較慢是因為成交量縮

就和股票一樣,沒有買賣自然就不會有價格改變

一旦開始升息,逃命波出來,自然就會看到價格開始修正

隨著賣的人更多,價格會修正更明顯,自然就會讓房價回到合理的區間

台灣已經菲律賓化,如果大多的重心都還留在房地產在內耗

那真的台灣就完蛋了,還是期望房價合理化這一天及早來臨

讓大多數的人回歸到本業,不要讓大家困在這個內耗的產業了

畢竟和三十年前台灣經濟蓬勃發展時不同了,現在大部分人沒賺到錢

要如何去負擔這個超高的房價呢?



lkk16838 wrote:
俄羅斯總統普京在《真...(恕刪)


一個把老百姓的居住權、健康權和受教育權拿來拉動經濟的政府,一定是個沒有良心的政府

真正執政為民的政權,一定要把這三種東西當作陽光和空氣,給予人民。

一個國家不能變成弱肉強食的動物世界,有人佔幾十套房,有的人住不起房——真要那樣,
執政當局沒有任何臉面賴在台上,

因為民生問題,就是政治問題,就是執政者的責任。

一個國家的執政文明,就表現在對弱勢群體的關懷上,
而不是表現在富人有多富,也不表現在經濟增長的數據。」


這一席話真的要讓執政者知道 !!




.


假打房影響不大
專業投資人投資不動產不會購買實物
除非是自用
否則一般都以MBS為主
資金成本、流動性...等
都比購買實物好上太多倍了
政府對菸稅也越課越重,香菸到底是漲價還是跌價?抽菸的人會因此減少嗎?
一樣的道理。

不太重要 wrote:
政府對菸稅也越課越重...(恕刪)


菸稅重到一定的程度,吸菸人口會減少,國外應該有數據可查。

十年前在西雅圖一包菸六塊到七塊,三年前溫哥華好像是十塊,
台灣菸品太便宜,感受不到重稅與吸菸人口的相對關係。

不太重要 wrote:
政府對菸稅也越課越重,香菸到底是漲價還是跌價?抽菸的人會因此減少嗎?
一樣的道理。


的確是減少了~~~以本人為例,不爽被當提款機跟二等公民後,把菸戒掉後並向朋友推銷戒菸一年起碼省3萬後,短短5年~~~~含本人9個都戒掉了!!!!!


不過房地產不同,台灣房地產只會漲不會跌的,何況政府是玩假的!!!!
其實,我覺得房子不會因為實施房地合一稅制而跌價,相反的,會漲價,把稅金內含到房價裡

建商,屋主,大家都聯合漲價,把稅也算進去
賣不掉,至少只是多棟房子,沒差

要降價是不可能的,降價就把利潤都吃了,誰要賣屋啊?

所以,會很多人選擇出租,
但因為持有成本增加,大家只好漲房租

變成賣屋變少,租屋變多,房租超貴

房價是因量縮,總有一兩個人缺錢低賣,不是大家都拋售,以後就會像日本一樣,沒人要買屋,也沒人要賣屋,房租卻超貴
idream0512 wrote:
其實,我覺得房子不會因為實施房地合一稅制而跌價,相反的,會漲價,把稅金內含到房價裡

建商,屋主,大家都聯合漲價,把稅也算進去
賣不掉,至少只是多棟房子,沒差

要降價是不可能的,降價就把利潤都吃了,誰要賣屋啊?

所以,會很多人選擇出租,
但因為持有成本增加,大家只好漲房租

變成賣屋變少,租屋變多,房租超貴

房價是因量縮,總有一兩個人缺錢低賣,不是大家都拋售,以後就會像日本一樣,沒人要買屋,也沒人要賣屋,房租卻超貴...(恕刪)

找您這麼分析,那股市也不會跌了阿

誰要賠錢賣阿XD
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