中山北路七段那帶的房子基腳大都落在安山岩上, 而忠誠路上的岩盤要比較深才會到達,
比較麻煩的是有一層厚腐質層, 一旦地下水位下降地層會產生立即的沉陷, 房子會傾斜.
修過Karl von Terzaghi沉陷理論的都知道沉陷一般跟時間走, 但腐質層的沉陷幾乎是立即的
當年天母新光店開挖時天母東路跟忠誠路那帶可說是哀鴻遍野, 那個建案本來是國泰建設的,
最早的承租戶也不是新光, 而是SOGO, 就是因為完工遙遙無期SOGO才轉覓士林電機那邊的現址,
據我所知該建案針對單一建物最多賠到兩億的損鄰費用, 整個建案完工結算時倒賠將近10億
其實新光傑仕堡在蓋的時候也賠了周圍的建築物一筆, 我家則是在新光三越開挖時成了受災戶.
各位如果有機會去新光三越附近那家川奈日本料理吃飯時可以跟老闆聊聊, 他兩次都有被賠到
v127093199 wrote:
目前考慮 中山北七段...(恕刪)
大大你好我住天母
剛好住在天玉街
之前看了一年多天母的房子
直到最近終於買到合適的家
提供一些意見供大大參考
看了大大的文章
如果想要天母國小學區
又因為岩盤地質偏好天母東西路以北七段以西
我會建議可以考慮天玉街的房子
像是千坪基地的天玉縱橫7年屋齡
和重新拉皮的星鑽
這兩棟最近都有屋主想賣
8000萬預算想買到不是問題
如果夫人覺得交通不便想要離捷運進一些
天母西路過磺溪117巷的房子可以考慮
離石牌捷運站大約公車三站的距離
有閒情逸致走路15分鐘以內可到
這一區原本價格不高
但最近幾年房價漲很兇
被房仲稱為重劃區
漲幅不輸芝山捷運站周邊
其中有一棟6年屋齡的上北澤
強調深入地下2米的安山岩塊和SRC鋼骨
價格不會比使館特區貴
適合重視居住安全的大大
唯一一點因為過磺溪變成北投區門牌
不過地址還是天母西路
117巷口就是新推案全陽天母
預估開價150W/坪
潛銷中據說賣得不錯
再往117巷裡面走一些也有兩千坪基地的士紙推案
分兩期推 開價也接近150W/坪
另外117巷對面之後也有力麒的新推案
預估開價也不會低
以上供大大參考
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