如果以這個案列來算~~
公設50坪...實際25坪~~
即便漲到一坪70萬~~還是比較划算
這跟朝三暮四是相同道理，典故簡介：
春秋時宋國狙公養了一群猴子，由於他的家境並不富有，糧食很快就被猴子吃光了。狙公只好對猴子說：「從現在開始，我每天早上給你們三顆橡栗，晚上給你們四顆橡栗，好不好？」猴子們聽了之後都嫌少，十分憤怒，而且亂蹦亂跳。
狙公靈機一動，立即改口說：「那麼就改為每天早上給你們四顆橡栗，晚上給你們三顆橡栗，這樣你們應該滿意吧？」猴子們聽見早上多了一顆橡栗，都高興得跳起來叫好了。
註釋
朝：早上。暮：晚上。
出處
《莊子．齊物論》：「狙公賦芧，曰：『朝三而暮四。』眾狙皆怒。曰：『然則朝四而暮三。』眾狙皆悅。」
含義
這成語原本用來指使用欺詐的手段進行欺騙，現在多用來形容變化不定，反覆無常。
所謂雨遮可登記但不得計價，就是一例。
商人取得的成本就在這，就憑政府一句法令就要商人認賠？
這世界是零和制，加起來都是１００，只是中間你如何解釋罷了
bj324 wrote:
~~公設不算?那房價單坪從50漲到70您覺得如何?~~~
如果以這個案列來算~~
公設50坪...實際25坪~~
即便漲到一坪70萬~~還是比較划算
worldmanone wrote:
如果公共設施要算進去我可以接受~
但是我不能接受的是~
為什麼"公設價格跟房屋內實坪價格一樣"
假設我要賣一間房子，
室內40坪，公設10坪，一共50坪，賣1000萬，
那你說一坪是多少？
1000萬/50坪 = 20萬/坪...對吧...
可是我有說我要不分"室內和公設"，就是賣20萬/坪嗎？ 沒有吧...
是你自己把總價除以總坪數，這樣算出來的...
這樣知道問題在哪裡了嗎？
其實公設怎麼計價的問題，要從幾十年前的老公寓談起...
幾十年前的公寓就有公設(樓梯間、走廊)，只是當時沒有公設這名詞和觀念，
當時公設坪數並沒有特別標示出來，
權狀上面標示主建物(室內實坪)是30坪，其實這30坪裡面包含了2坪的公設...
後來過了幾年，建商搞了一個大公(反正就是和公設有關)的東西來騙坪數，
後來政府又規定要把小公(就是前面說的樓梯間、走廊)拉出來..
反正就是...經過時代的演進，坪數的算法也變來變去，
但是坪數到底要怎麼登記？
於是...
舊房子就用舊房子時代的規定登記，不變。
新房子就用新房子時代的規定登記，
(舊房子也可以用現在的規定登記，只是過程麻煩...)
於是同樣是室內28坪、小公2坪、大公5坪的房子，
舊房子會登記是...主建物30坪
而
新房子會登記是...主建物28坪 公設7坪
那你說房子室內一坪要怎麼算？ 公設一坪要怎麼算？
除了公設(公設有分大公和小公)，用不太到的還有雨遮、花台，
早期露臺可以登記、現在規定又不行...
那這些一坪要怎麼算？
當然不是說，因此公設、室內、雨遮..大家都算一樣的單價，
而是這已經是一個很混亂的問題，也不知道怎樣算才好，
那就繼續混亂下去吧。
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