eric.cyf wrote:
魯蛇雖然是鍵盤空頭, 從四年前就開始靠邀房價靠邀的現在了
但我也不希望買了之後房價跌, 人都是自私的呀冷笑
掐指算算買了之後每年房價要持續漲5%以上才不會虧
既然樓主這麼會投資，應該也很會計算，不曉得您是怎麼算的要每年房價持續漲5% 以上才不會虧？每年漲5% 的話，10 年就長了6成！現在1000萬買的房子，10年後賣掉就會漲到1600萬，您現在租金每年17萬，10年後也才170萬，170 萬跟 600萬不曉得您是怎麼算到這樣才不算虧？您的想法真特別…
假設您能買1500萬的房子，貸款1000萬的話，年利率2% 來算，20年下來利息約210萬，這20年總花費約1710萬元，但年租金17萬，假設20年租金不漲，你總共要付出340萬，假設買了房可以住40年，自己買的話總花費還是1710萬，租金是 760萬，1710萬-760萬=950 萬，也就是說，現在買了1500萬的房子，貸款了1000萬，繳了2% 的利息，40 年後以 950 萬賣掉，事實上你完全沒有賠錢。
950/1500 = 63.3%，也就是說，除非現在買房價跌到了現在的6成價，不然現在當然可以買房子。但如空軍的期望，應該要跌6成以上，所以還是建議樓主別買。
才能真正照顧百姓福祉！
如果房地產的起落可以加以抑制在一定範圍，
我想不讓「不事生產的投｛機｝者」有利可圖而住者有其屋，
另闢國民投資管道提升國家人民競爭力！
才是人民之福～
拜託別再讓房價在隨便哪個高點都獲得有力支撐！
抱歉我會指投資房地產的人為投「機」者，
是單純認為光是買賣房子這個行為未「生產」任何「有益於社會」的經濟活動，
單純買賣行為不會讓房子「可住的更舒適」，
不會讓房子因為多了幾次買賣而增加附加價值！
不過是墊高房子的成本！！
我把房子當成和「空氣」、「水」、「食物」一般的生命必需品
我們已經掉入財團的圈套讓我們和下代子孫都必須把全輩子的積蓄都花在房子上，
想想一般不是大頭家、不是從事房市投機者單靠上班有其他餘力過稍稍好一點的生活嗎？
我不希望日後這樣過活，
拜託各位大德饒過我們的後代子孫吧！
pizza wrote:
有現金 也買得起那就...(恕刪)
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