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房價跌3成+利率升2%,銀行壓力測試all pass

perahia

perahia
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1210分

51樓

2014-05-16 10:59

kgnoriko777 wrote:
這位大哥阿，要害人不...(恕刪)

真正害人的

是那些給人"升息->房價就會跌"的希望的人

第一：升息無法預期
第二：房價跌跟升息沒有必然關係

Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA

nicayang

nicayang
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52樓

2014-05-16 11:25

empirepenguin wrote:
金管會會持續對銀行辦理不動產授信集中度進行監控，偏高者會依個案要求銀行增提準備，目前有七家被監控中。

不動產授信過度集中，是那7家銀行？...(恕刪)

其實壓力測試不只是對打房做反應
今年是2014，是巴塞爾協議III 實施的年度
銀行本來就要提升資本適足率，還有流動性等一堆新標準
全世界都一樣，不然大陸錢荒跟影子銀行問題不會被放大檢視
(大陸金融機構很多不合規定，但台灣金融機構早在2014年前就合格...)

作壓力測試很正常，就不用特別去關注了...

kgnoriko777
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53樓

2014-05-16 11:31

perahia wrote:
第一：升息無法預期
第二：房價跌跟升息沒有必然關係

兩點皆同意。

但是如果買房的人，禁不起升息，或是房子開始跌價的後續連鎖效應，就要小心。

繼續漲，買得起變買不起，是風險；但是買了以後，傾家蕩產，也是風險。

empirepenguin
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54樓

2014-05-17 12:52

周五晚間美國商務部公布的數據顯示，美國4月新屋開工年化月率猛增13.2%，遠超于3.6%預期，前值為2.0%。新屋開工總數（年化）錄得107.2萬戶，預期為98.0，較前值94.7增加12.5萬戶。

同時，4月營建許可總數為108.0，預期101.0，前值100.0，新增7萬戶。

加之美國4月CPI年率升至2%，已逼近美聯儲的“升息門檻”，同時上周初請失業金人數降至7年低位，暗示就業市場進一步改善。總體看來，美國經濟復蘇態勢明顯，黃金避險情緒大大下降。除非烏克蘭局勢進一步惡化。

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