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張金鶚:降房價, 80%的人會是贏家

說房價跌3成或5成沒差的剛好可以換大間?
如果真這樣不就也代表自己現在的房子也跌3~5成,狠的下心賣嗎?
還是在買一間!
這棟樓蓋到現在不管是沒房或換房的每個人都想在房價跌時進場買一間,房價是要跌什麼
這位張大師 每次出來講房價跌

過沒多久 就 一定會漲.

根本就是反向指標

另外跌 三成 不太可能 金融業會倒

以目前台北的房價來說 銀行借貸 幾乎都借滿八成

還有一些更扯借8成五 借9成

別說三成啦 跌二成 金融體系因該就開始跳腳了

別天真的以為 政府打房會多用力啦~~

蛋黃區 不太可能會跌多慘 頂多降降溫

蛋白 蛋殼區就.......得小心了


跌三成~? 張大師講話真的有夠天才

只要跌三成 我絕對把房產丟給銀行拍賣處理了

台北的幾乎有貸款都八成阿

絕對是贏家呀
現在的家庭是小倆口一起賺錢揹20~30年房貸才買得起房子
如果房價跌了搞不好只需揹15-20年的房貸有什麼不好?
會有輸家心態不外乎是已經持有房子的人(自住、投資客..)
但換個角度想,房價若下跌不是可以換更大間或買第二間?
早買早享受,晚買享折扣,這道理套在買房上應該也是一樣的
聽過安麗嗎? 相信 633嗎?
louissvs wrote:
80%有房者的房產價...(恕刪)

chiaruwu wrote:
跌三成~? 張大師講話真的有夠天才
只要跌三成 我絕對把房產丟給銀行拍賣處理了
台北的幾乎有貸款都八成阿


最好是丟給銀行拍賣就好了,你以為這是美國嗎?
不夠拍賣價,你其他的財產還是要拿出來還
沒有財產,以後名下就不要有任何收入

不然不夠的還是要還
除非你像那些大咖,潛逃國外不回來
房價跌3成,金融業會倒?

不知道是哪個專家,用哪個憑據說的?

還是只是自己想當然爾,就跟著人云亦云??

合庫不是已經說了,跌3成,銀行可以接受

要跌到45%以上,銀行才開始有風險

louissvs wrote:
那些想買但卻又怕死的...(恕刪)


每個有房的人都裝出一副

要是跌了,我馬上殺進去掃貨

是阿,要是跌個5~10%真的是有人會去掃貨

要是跌個15~20%

有誰敢接 自己手上的物件拋都來不及

別說什麼 我最近在看內湖的房子

就有一堆整理過的中古屋拿出來賣

推成速度與數量是一二月的好幾倍

我有硬需求 我現在就要買房 但還是希望房價降

以後我才換得起更好的房阿

豐島 wrote:
請有點邏輯~這幾年辛...(恕刪)


萬物齊漲無房者不吃虧,房價下跌自住者就吃虧,這什麼道理,不買有風險,買了當然也有風險阿!當然把那些炒房的壞根拔除我是同意的,但我只能說,自住者跟炒房者都在同一條船上了,打房要執行徹底,是不可能事不關己的。
很合理呀!
1.我們至少有超過百分之八十的人不是買在目前市價打七折的範圍之內
不信? 用現在市價打七折去算
你身邊有多少親戚朋友買過房子?
大部分都是住了幾十年的房子,剩下的也差不多在五六年前就買了
這幾年進來的可說是屈指可數
市價打七折下來,對這群人沒損傷
或許還有機會再買個一兩間起來住都有可能
反正前一間買的便宜,相對手頭資金寬裕

2.另外百分之二十的人有機會買到房子
這也不是壞事,也算因此獲利到

3.最後 對於金融業也不太會有甚麼傷害
省的政府到最後裝慈悲,搞甚麼銀行不能倒的詭異說法
拿全民納稅錢去救濟平常亂放款給抵押品不足貸款戶的銀行
泡沫是早點調節比較好

至於哪些人會受到傷害?
1.貪心的投資人,在這波市價打七折以上還在追,遲遲不肯獲利了結的人
當然了,也有些是套在高點的,停損也不甘心的人

2.正好手頭緊,沒打算投資炒房
但是買在這波市價打七折以上
卻有不得已的原因必須脫手的
這只能說自己財務規畫出問題
任何投資都有風險,就只能認了吧!

但我也必須說
這波所謂打房是假的
我不覺得政府會打房
要打早就會打了
而且是拿出真正有用的手段
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