一.把新申請建案,公設部份不計入容積率 現有舊屋房價馬上跌三成
以前建案沒有容積率只有建敝率,政府為了多一點稅收所以把樓梯間.陽台.水塔.....計入容積率,
所以我們現在買房就買到一些用不到的公設,全世界就台灣與大陸把公設計入房價,現在就算容積率不計入
公設政府也不會減少稅收,因為建商會把容積率蓋滿不會浪費一定會用完,
這樣都更可能會比較好談,因為我有一間老公寓30坪,都更後剩22-23坪根本就不夠用
二.以前朱高正選台北市長時,有一條政見 每人居住八坪免稅
現在有錢人買豪宅,一買好幾戶好幾百坪,只住兩三個人,市區都被這些人買光,沒錢只能往郊區買
如果以此方式計算,每人有8-10坪使用空間,以上的話就累進計稅,以戶籍登記為主,炒房者就不敢讓房屋
空著,會求人來租房子,買豪宅者可能會到龍山寺,租遊民戶籍登記
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