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永遠記得年輕人薪資就是未來房價先行指標

等到被你們嘲笑的年輕人要決定房價~甚至連買房需求都沒有~


就笑不出來了

現在市場都是3-5年級生買高價房給下一代才有的行情
empirepenguin wrote:
台大統計資訊,大學部最近每一年的在學生就4000人左右,每人畢業兩次嗎?
郭董要理工學院的,才多少人?


台大不是只有"大學部"才有畢業生
碩士跟跟博士也會畢業也要就業吧
台灣大學2013統計年報
以2013年畢業人數為例
學士班3475人;碩士班3799人;博士班668人
這些人如果全數投入就業市場搶飯碗就很驚人了

又郭董"只要"理工學院必業生的說法是行不通的
一個公司徵才不可能只要"工程師"一種職類就搞定
難道不需要人資財務生管媒體,行銷...各方面人才?
文法商領域的人才在鴻海我相信人數也不少
況且各領域人才都樣可應徵"儲備幹部"接受十年挑戰
郭董自己本身就是業務出身的專科生

又各領域"好人才"不只有鴻海跟台積電要而已
國泰金,新光金,中華航空...等公司難道還嫌搶得不夠兇?

只要你夠優秀夠決心撐得過
一年千萬年薪想買哪裏都行
真是簡單明瞭的公式
要不要算一下世界末日的日期

小摩星 wrote:
年輕人低薪始於199...(恕刪)
本人所有言論出於自編小說,純許虛構 勿認真,認真你就輸了
未來年輕人的薪資好像不重要,反正最低就這樣了,
我比較擔心的是未來年輕人的"數量"。

少子化真的很恐怖,以後台灣任何內需型產業都將面臨產能過剩!
是各行各業喔!不只是房地產而已!!
殯葬業 老人養護、食品、用品…正在快速成長

xyz1348 wrote:
未來年輕人的薪資好像不重要,反正最低就這樣了,
我比較擔心的是未來年輕人的"數量"。

少子化真的很恐怖,以後台灣任何內需型產業都將面臨產能過剩!
是各行各業喔!不只是房地產而已!!

不用擔心啦,還有難以承受的撫養比在未來等著年輕人
反正少子化不是短短幾年內就會出問題,只要任內不會爆炸就好

empirepenguin wrote:
1989出生的,只有...(恕刪)


扯東扯西都沒用。幾趴又怎樣。

台灣年輕人薪水低是制度的問題。那些原來不該上大學的人等於是晚了四年(或更久)進入社會,他這輩子賺的錢本來就是少了這麼多年的年資。更何況這幾年的的大學教育對這些人就業只有害處,沒有幫助。

這代年輕人是可憐沒錯,但是還輪不到他們靠夭靠杯,對知識經歷都比他們多上十倍的大人們檢討鬥爭。知道自己先天不足就該更努力,而不是怨天尤人自暴自棄。至於台灣一堆在旁邊敲鑼打鼓,幫著這些低薪年輕人怪東怪西就不怪自己的人,水準低落,不值得討論。

mariase wrote:
不用擔心啦,還有難以...(恕刪)


很奇怪,歐洲各國人口負成長已經多年,這幾年都會區房價反而漲更兇。日本人口也是負成長,這兩年房價漲了20%。這說明,房價跟人口數量無關,跟經濟環境有關。
Starpig wrote:
很奇怪,歐洲各國人口負成長已經多年,這幾年都會區房價反而漲更兇。日本人口也是負成長,這兩年房價漲了20%。這說明,房價跟人口數量無關,跟經濟環境有關。

沒考慮到台灣未來將有機會是世界上老化速度最快的國家
其他國家那麼緩慢的老化速度怎能比呢
各國應該也是等著看要怎麼因應吧
目前還早,慢慢等著看就好...
Starpig wrote:
很奇怪,歐洲各國人口負成長已經多年


你錯了

歐美大量吸收移民,這些人大多會在大都市租屋或買房,房價於是又上來了。

卡尼高喊提前升息,一方面壓迫有買房需求者快買,因為英美房貸是固定利率,晚買利息負擔會加重。另一方面也是壓迫屋主快賣,別亂抬房價,利率要升了,以後不好賣。

============================
2013年
英國 人口約6500萬,每年淨移民數約增30萬 。

美國 人口約3.2億, 每年淨移民數約增100萬 。

加拿大 人口約3300萬,每年淨移民數約增35萬 。

西班牙 人口約4500萬,每年淨移民數約增45萬 。(1998~2008年)

數十年來,歐美的大都市形成很多各國移民的聚居區,吸引全球各國、各種族、各階層的移民,台灣沒有這樣的都市,也沒有多樣化的大量移民。

日本的房子,現在貨幣寬鬆,是漲了一點點,但折舊是很快的,二手房只有跌的。
============================

台灣往生人數
155,908 102年
……………
54074 1~4月
……………
15,352
11,838
13,708
13,176
……………

……………
58,863…103年1~4月
……………
13,935
15,349
15,465
14,114
=======
依今年前4月比去年增加約9%計算,到今年底就可能接近17萬人。



人口嚴重老化的威力正在開始。街頭觀察顯示6月往生人數又是上升,升多少?7月10日內政部會公布。

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