joeLai6282 wrote:
除非買賣合約 載明活...(恕刪)
原來如此
已經有請仲介去處理了
說是要他們自己生一個櫃子給我們
因為那時候仲介是說看到的東西都會在
true_asasin wrote:
所謂現況交屋是指屋內...(恕刪)
我覺的true_asasin
說的是正解。
依現況交屋，通常指的是當前的屋況。
當前有無漏水情勢、已漏水的情況，就是以漏水的情況交易。
目前情況油漆面牆(陳舊)，跟建物固定隔間及固定木工裝潢及固定的地板、固定的磁磚、埋於水泥牆內的水電水管當前配置。
(就像毛胚屋，裡面有的固定的東西才是屬於現任屋主)
毛胚屋有什麼，就基本的水泥隔間，簡單的廁所配置。
固定的馬桶跟浴缸是要留下，一般的屋主也不會將使用過的馬桶敲下帶走。
可拆謝下來的洗面盆，只是經由支撐螺帽或鐵管鎖住，而不是水泥固定的，原則上屋主是可拿走。
固定的意思就是:
需要再次施工，需破壞原有建築牆面，後才能拆解為固定
不需破壞，簡易人為拆謝後，不破壞屋內牆面地面基本結構情況下。
像釘置釘在牆上的固定衣櫃，已經是設置與牆壁面水泥釘在一起，所以這是屬於固定裝潢。
而廚房的組合櫃，則是木板可不經破壞牆面，人力一片一片拆解，所以是屬於舊屋主可帶走項目。
可移動的傢俱家電，並不包含在內，除非是合約一一列示保留項目除外。
不然沒有明列在合約上，只是口頭上允諾，這不一定要履約
這是雙方溝通，在認定上，認知差異。
而仲介只是為了要順順利完成交易，會盡量去要求前屋主或自掏配合。
版主要記得，一般按現況交屋是指的像true_asasin 說的範圍
而不是指屋內看到，所有可移動的傢俱及家電。
保留其他的傢俱，家電配置，是要再特別一一列上合約。
不然口頭承認可不一定要算。
水龍頭 這種，是屬於可移動的，所以屋主可以替換成爛一點的水龍頭。 保持水電的正常情況
連有裝飾的燈座 屋主也是可以拔除，或是留下一顆老舊燈泡給新屋主 也是成立的。
良禽擇木而居，鳥比樹美是常規，啄木鳥也是有選擇的....
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