alonenorth wrote:
至於為什麼要閉上嘴巴 我說 如果你想買房不用動手難道動嘴嗎??
買房當然要 "動嘴"!
而且動嘴之前先要動腦,
學會 "話術" 之後就會具有優勢!
oldmanzr12 wrote:
有錢人越房子越多越不在意租金，所以租金不會漲？！？！
這大概是除了鹿耳多裡的毛之後最好笑的笑
話了
租金上漲或下跌
取決於房子的供給跟需求
不是有錢人可以決定的(我們不像國外有投資公司大量買房出租，壟斷租金訂價權)
現階段台灣的房屋存量仍充裕，但居住需求沒大增
歐美這十年來，因為人口集中反轉 -> 中產從郊區別墅往都市集中
加上大量移民湧入，都市房屋 供給 < 需求
租金大漲，漲到最近有一些示威活動出現，要求政府管制租金，以及興建平民住宅
台灣租金這些年是緩漲，應該要覺得慶幸
至少買不起房子的人，租的起房子
要像國外那樣收入超過3~4成來租屋，那才可怕，完全翻不了身
因為我們沒有大量移民，反而是本地白領往海外移動
服貿真的開放大陸人來台居住工作，都市的租金絕對會漲(需求增加)，他們來台灣可以不買房，但一定得要有地方住啊，到時候受害的就是一般受薪階層買不起房的人。
2014年04月22日16:46
政府打房玩真的！台北市副市長張金鶚今天下午拜會財政部長張盛和討論如何讓房市消風，雙方達成共識將擴大非自用房屋屋稅，張金鶚宣示2年內房價減3成，明天立院財委會正巧將審查立委提案提高房屋稅法，房屋稅是否調高，明天立院將是主戰場。
張金鶚表示，希望中央修法，將非自住房屋稅提高至3.6%，﹙目前為1.2%~2%，且沒有區分自住與非自住房屋稅率﹚。他說，今天的會面展現中央與地方決心，政府總動員，拉大自住與非自住的房屋稅，希望非自住房屋稅最高可提高至3.6%。
他指出，對於非自住房屋採差別稅率，鼓勵房東出租空屋，出租1戸稅率1.3%，出租2戸1.5%，出租3戸稅率1.8%。對於愛心房東，出租給老人或身心障礙弱勢團體，房屋稅比照自住1.2%，讓更多人願意出租空屋。
此外，張金鶚表示，會更努力推動實價課稅，希望2年內可將房價所得比從15倍降至10倍。被問到房價2年內減3成做得到？張金鶚說，政府要有態度，要有決心，不是半年，如果政府各部會，包含金融部會一起努力就可做到。
至於財政部建議擴大豪宅定義，台北市政府今年已調整，豪宅戸已增加300多戶至3593戸，法律3年調一次，因此3年內不會再調，地段率也因今年剛調整，再不會調整。
張盛和則表示，支持擴大自住與非自住房屋稅率，至於是否直接規定多一戸的累進稅率，他說，如果買房給父母或成年子女，也是自住，也要兼顧社會現象，以是否居住的事實來認定，到底幾戶不算自住要看家庭成員。
張盛和強調，房市問題很複雜，希望讓房市慢慢消風軟著陸，房市策略要「溫和有效、穩步向前」，否則就是災難。
張盛和認為非自住房屋稅率最好有彈性，有個範圍讓地方彈性制定，因地制宜。至於房地合一稅改革今年暑假才會召開座談討論。﹙林巧雁／台北報導﹚
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