請問板上高手!如何才是買房時機? (第6頁)

superspell

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51樓

2014-03-12 12:04

samcentaur wrote:
你可能誤會銀行告知要...(恕刪)

房屋貸款都是指數型浮動利率, 甚麼叫做"銀行調高利率不影響原貸戶?","越晚貸利息越高"?

xyzlee

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52樓

2014-03-12 12:43

我認為介入時機點愈早愈好也要配合天時地利人和 (如天災地震強颱,,SARS ,,金融風暴..戰爭..)

舉我為例:28歲第一間 , 31歲第二間 , 39歲第三間 ,

至於第四間 ? 也許自備款是個問題 , 不過 ... 賣股票和從繳完貸款的房子再貸出也可行

原因就是複利=>其它縣市如何我不知 , 新北第一圈捷運附近 , 每年平均10%

問工作?!39歲前在科技公司 , 現在專職房東和股票投資

ben0916888

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53樓

2014-03-12 13:30

自備成交價3成的自備款
剩餘部分貸款，但每月付的本利勿超過收入1/3即是好時機~~

異鄉苦工

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54樓

2014-03-12 13:40

liojau wrote:
有能力的時候.
你敢的時候

舉個三個例子:
台海危機,中共飛彈試射,你有沒有能力買,你敢不敢買?
SARS時,你有沒有能力買,你敢不敢買?
金融海潚時,你有沒有能力買,你敢不敢買?

這都是以前的事了,之後,若發生了一些事件,你有沒有能力買,你敢不敢買?
當一堆人在說下跌時,你有沒有能力買,你敢不敢買?

話說到此.

這些都不重要
最重要的是
交易價的三成當自備款
你有沒有?
除非你是投資客
不然最好先準備好
再來是剩下的七成
要剛好是你每月的薪水的三成
你有沒有?
除非你買的是薑餅屋
不然一個不能吃又不想賣的房子
只會拖垮你的生活

b8103010

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55樓

2014-03-12 13:51

如何才是買房時機.... 真是大哉問阿

君不見台灣每天都會有房屋成交? 也就代表有人買，有人賣...

買房要考慮的點其實很多，每一個點都會影響買房時機...

1. 錢誰出 ... 非自己出、自己出、銀行出 (還款能力)
2. 買房的用途 ... 投資、自住、行宮、節稅、養老、都更
3. 地點 ... 市區、郊區、鄉下、深山 (發展性、變利性、變現性...)
4. 未來10年房價走勢預估