現在租房子比買房子划算? (第6頁)

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樓主

2014-10-14 16:02

任何事情都有原因，從來不會船過水無痕
你之所以覺得無痕，那是因為你天真了。

Jungilin

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52樓

2014-10-14 16:04

1.假如您現在持有北部兩千萬的房子，它大概可以租2萬5千~2萬8千元，及每年30萬~33.6萬。但您需另付管理費每年約3到4萬，土地稅、房屋稅約算2萬，實收24萬~28.6萬。
2.把房子變成現金，存入銀行(分段分筆分銀行)，年利率1.38%,你可收入27.6萬，拿這些錢來租房子，您可以月租2.3萬的房子。
3.當然上述相對扣除臺灣房租不報稅的習慣，大家都承認，未來QE結束，利率只有上漲的空間，依上述推論，2000萬可以讓您租更貴的房子，租金是否上漲就看市場的需求了!
4.從1~3點您就知道沒有上漲，這幾年房子不是每來住的，更別說是租人，是買來上漲，還有上漲的空間嗎?就請各位看官推論吧!

Jungilin

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53樓

2014-10-14 16:11

現在沒有通膨的問題，只有通縮的問題。低利率是因為美國的QE，一但QE停止，大量流入美國，大家就缺錢了，銀行寧可買美國債卷，也不願再打電話問您缺不缺錢了!

we543543

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54樓

2014-10-14 16:20

taipeier.com wrote:
任何事情都有原因，從...(恕刪)

左一句畫地自限，右一句天真，不知哪來那麼多形容詞？

qe將房價帶上來，qe結束都不用吐的嗎？

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樓主

2014-10-14 16:27

we543543 wrote:
來那麼多形容詞？

qe將房價帶上來，qe結束都不用吐的嗎？

你的樓上已經講怎麼吐了~對我而言，他的話比你的話有價值，這篇是我回你的最後一篇。

Jungilin

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56樓

2014-10-14 22:08

taipeier.com wrote:
雖然我討厭投資客但帥...(恕刪)

假如這通膨理論是對的話，那最笨的就是銀行，它把那麼多錢借給我們
去買每年通膨3%而增值的房子，卻只收您2%的利息。它每年就至少賠1%，還沒有
複利。真是個慈善機關。
也不用怕跌三成銀行會倒，收回的房子靠通膨增值就夠了，比利息還好賺！
這是那門子的經濟學！

路人一

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57樓

2014-10-14 22:28

通膨比想像的大

今天看到有攤販棉花糖一隻35元但很久以前印象中才幾十元
奶茶漲的價格好像也是以倍算
小吃攤也是五塊十塊的調漲

雖然不是每樣東西都漲成這樣但覺得之前算通膨用2%或是3%真的是太低估了
就算是投資標的如6%的配股也不一定夠退休花

薪水跟十年前一樣
但物價早已不知比十年前高多少
台灣人民其實變窮了