火神麒麟 wrote:
所以意思好像是....郊區應該更貴?
還是林淡三.....低估了?
天母應該算郊區還是市區?
房仲都說天母是...市郊...(恕刪)
...(恕刪)
美國學校圍牆旁有這個看板，應該是市府設置的。寫著台北上城，這應該是國外的說法，台灣人就稱市郊吧。
關於開板樓主的疑問，個人認為未來台灣人會越來越注重生活居住品質，越來越多人會離開市中心往周邊離塵不離城空氣品質佳的區域移動。
市中心四通八達，是很好的商業辦公地區。
至於房價，不討論，因為不論uptown or downtown 還是各有好的區塊或較差區域。
metta-sati wrote:
美不美國人不重要
我想知道 就你住在美國的經驗
為什麼 美國Downtown會亂?
希望大家能討論出一定程度的答案~
這也是我很好奇的地方
在LA(別的城市我不知道)，
DOWNTOWN就是上班的地方，
白天光鮮亮麗，
晚上變空城，沒有店家、沒有住家。
一般人下班想逛街看電影，就是開車去Shopping mall，
大部分的一般住家，就算讓走到大馬路上，
兩旁也都是住家，沒有店，
最多就是有個小廣場，裡面有超市、錄影帶出租店、麥當勞、加油站、修車廠..
這和台灣，走到大馬路上，就有一堆店家等著你去逛、去買有很大的不同。
因為生活方式不同(在LA，就算是去買一包菸，也都是開車)，
所以地點對於房價的影響也不同。
1. 紐約這種「向上垂直發展」的城市本身就和洛杉磯這種「水平擴展」的城市不一樣，譬如紐約最貴的都集中在最繁華的中心-下曼哈頓島上，而較偏的布朗區則是中下階層大本營。
2. 多數如洛杉磯式的美國城市，市中心都是純商辦，市郊是大宅院，大區塊的住商分離極明顯，而大眾運具相對不發達，高度仰賴汽車，所以遊民會出現在較方便的市中心一帶。美國人也有在檢討「是不是應該適度住商混合」會好些⋯
3. 即便是洛杉磯，我們舉Beverly Hills和Palos Verdes兩個豪宅區好了，後者的環境要比前者更好上一截⋯空氣、海景、密度⋯但Beverly Hills的價格反而貴上一截！ 我不知道這跟Beverly Hills離繁華區、市中心較近得多是否有關，但上述事實和樓主刻意引述的說法（離市中心越遠越貴）剛好完全相反。
可以擁護天母，但不要不解風情、昧於事實。
當開板的老把天母講得這麼了不起時，我都替他感到尷尬！
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