Jeep6126 wrote:
...一間在北市巷弄內的30幾年不到30坪的舊公寓可以一坪將近350萬成交，...(恕刪)
這間"舊公寓"是黃金做的還是彼特幣蓋的, 可以一坪350萬成交??
jiangliki wrote:
話說永和有一間很有名的義大利麵店
後來boss把原店賣了 另外開店
結果是...
人潮一樣跟著走
不是每個案例都能一體適用的 ...
話說永和有個麻辣火鍋，原本開在某百貨公司附近，每次去都要排隊才能吃的到。自從換了兩次地點之後，雖然都是在附近，但隨到隨吃。
以前永和還有一家在得和路賣臭豆腐、麵線的路邊攤，原本也是人山人海，現在搬到成功路上，也是門可羅雀。
以上二家的味道沒變，但就是沒有人。
希望樓主能順利解決問題。
先不管有沒有轉手賣給投資客,
很多房東每一,2年都調漲.
更機車的是房東有時還會在店門口站衛兵,
看你生意好就一次獅子大開口漲上去.
這是我最瞧不起的.
其實人潮也沒多, 消費力也沒變強.
只是看你生意好就一次漲上去.
其實蛋黃區裡越來越多店面在出租.
也租不出去.
當然房東的漫天喊價是主因.
但話有說回來, 誰管你今天店面是買多少, 一億, 10億,
自己沒評估好就想賺價差錢,
還想把風險轉到承租人手上.
現在很多都是這種白老鼠.
就等著爆吧.
下面是2個很有趣的連結,
有空可以看看
http://www.youtube.com/watch?v=GhgP2wVGiR8
http://www.youtube.com/watch?v=iFDe5kUUyT0
我相信您應該有聽過：現在買屋跟租屋的效益，笨蛋才去買房子，用租的就好了阿
主要是因為，房子三四千萬，甚至破億，結果租金遠不如房子本身的購入價
所以才會那麼多人寧願選擇用租的
卻忘了最重要的一點：租屋永遠都是在幫人繳房貸
先不談您是在哪個商圈，只要合約到期，房東是可以跟你漲房租的，不然其實大可以直接請您走，不租了......
先前新聞還有報導，房東直接開那種不合理的價格，逼走房客後，接收房客原有的生意繼續經營，因為房東覺得房客的生意很好。
然後呢...沒輒阿，房子是他的
唯一的發洩方式就是把現有裝潢全部弄掉，歸零。要做生意請屋主再自己去裝潢吧。(新聞也有報，手機行)
租屋前最好能找約期長就盡量長(1~2年)，怎麼會只簽半年約呢......
再者，是不知道您租處的市值多少，屋主並沒有義務把租金壓低低的給人用
如果您擁有市價一億的房產，您願意只租給人五萬嗎..........
我家這，萬大路上，燦坤那個社區(萬大國小對面)
一間地坪目測約僅10坪，三層偽透天，月租五萬
那裏算鬧區，但並非商圈，給您參考看看(該社區一坪約50萬，店面喔)
最好最好的方式，就是搬離那房價跟租金貴到離譜的商圈了......
如果人民肯合群，房價也不會漲成那樣
就因為
有錢人炒地皮跟高價鬧區的房產
窮人炒普通住宅區的房產
沒人買的話也不會漲成那樣
就是因為有人買，有人炒。
買房真的要有一個觀念：不要堅持要買哪一區或者一定要買大房，量力而為。
內文搜尋
從 APP 打開
X