租約未到期房東想賣房問題

-奇麗- wrote:
01上怎麼充斥一些不...(恕刪)

偽英才 wrote:
你說的對..所以我車上都放比槍更強更精準的東西..

陳志昌 wrote:
看了小春的說明原來房...(恕刪)

推倒胡 wrote:
必需要公證的是超過5年的不動產租賃契約，5年以下的不需要公證一樣有「買賣不破租賃」的適用!...(恕刪)

chris1205 wrote:
房東跟我約說有人要來看房子,原本以為是房東自己帶人來看,結果是房仲帶人來看屋,看來房東已經跟房仲簽約賣房,房仲原本想在租屋處室內拍照,可是我拒絕了,因為我租約還沒到,租約到明年四月份,這幾天也有些仲介來按門鈴說要找房東談合作,這已經很困擾我了,我也向房東反應表示租約沒到期前不再讓人進屋看房,最近房東又請我拍屋內的一些照片,真的很煩,請問各位大哥大姐,如果租約未到期,站在房屋租賃合約上對於承租方權益是什麼?

陳小春2525 wrote:
不讓人看房是想害死房東被房仲告違約嗎？
房仲最喜歡這種不讓人看房的屋主了，告了一定贏。
尤其是假裝滿租狀態不讓人看房的房東最好告了，房仲只要叫買方出來作證就好了！

陳小春2525 wrote:
告房東違反誠實以及信用方法不讓買方看房，視同違約。
就是房租太便宜了，投資報酬率不夠房東才會想要賣，房客配合一下讓人看房有甚麼關係。
不讓買方看房，房東會被房仲告的，買方也會出來作證哭喊屋主不想賣才拒絕讓人看房...
這問題是很大的，不能把房仲當成善良百姓阿！

陳小春2525 wrote:
說不定房仲會叫房東發存證信函給你，證明你不讓買方看房。
也說不定房仲會連你一起告，說房東不想賣才找你串通不讓人看房...
不讓買方看房基本上房仲告上法院一定贏，他們不會放過的！
因為你跟買方都是屬於弱勢方，就看法官要相信那位證人了，房東輸了的話除了賠錢還會被告教唆偽證，當然你也會被告偽證。

建議你給買方看房讓房東不會被房仲告，但可以要求房東減收租金。

陳小春2525 wrote:
房仲有一招叫製造狀況。
房仲最喜歡告帶有租賃契約的房東了，因為房東不住那邊，可以製造出很多狀況，只要買方出來作證就好。
我是強烈建議你給買方看房讓房東不會被房仲告，但可以要求房東減收租金或者就乾脆幾個月不收。
不過如果你不怕出庭當證人或被告，那就無所謂了，參考看看吧。

陳小春2525 wrote:
是的，房客當然有權拒絕讓人看房，但因為跟房東的關係緊密，總是會讓人聯想是房東要違約不賣房而叫房客不讓人看房，這樣密切的關係，基本上房客的證詞在法院上幾乎是無效的...
假如房東被仲介告上法院，買方的證詞絕對是對房東非常不利，要不要幫房東解套就看房客自己。
小弟是建議大家各退讓一步，但如果房東不減收租金，那就...自己決定吧。
參考看看囉~

陳小春2525 wrote:
房東違反誠實以及信用方法拒絕讓人看房，此與一般約或專任約無關。
是否危言聳聽，自己爬文，房客不讓人看房，倒霉的是房東被告。

陳小春2525 wrote:
告房東違反誠實以及信...(恕刪)