phy12345 wrote:
你5歲就知道台北的房價？哈
1980年200萬台北縣的房子現在賣不到2000萬我隨便你...(恕刪)
shanghua0328 wrote:
我也有點好奇這個部分，新北市32坪 750W！？
哪裡有？超老的鬼公寓或是偏僻的地方嗎？
或者意思是，32坪超過750萬的部分都是超漲？
不好意思問，因為樓主的分析超專業的，我怕問了會被說笨...(恕刪)
rogerkuo2001.tw wrote:
民國6X年的北市公寓一間不到新台幣50萬
約1983年我家透天一千多萬買的
1980年200萬的房子
還有點貴~
北市公寓不到100萬就有...(恕刪)
aerlice0122 wrote:
我提出 您的價格增長，缺乏估計技術進步的價值
肉包好吃，但是現在的機械可以比過去製造更好吃的肉包
機車兩萬多，卻是很醜、功能有限
不過房價也應該估計技術價值
RC、建築工法與整體規劃
總之，的確是漲得有價值
回歸而言，台灣勞工技術價值的成長老闆卻都視而不見
是技術價值沒成長，還是老闆不賞臉？
總之，會覺得房價高漲的人，勢必是那些自己技術的成長未能獲得相對價值成長的人
PS：舊屋不在討論範圍裏面，因為那個技術沒進度，價格也漲，那應該認定為周遭市場聚集帶來的財富效應，舊屋價格會漲應該歸功周曹市集，所以那些商人應該也要分享一些才是。
...(恕刪)
pabasco wrote:
其實還有一個點.... 貸款的年期
20年貸款... 20南前你買 一間新北市算2,000,000好了....
給你繳到第 15年, 你在回頭去看這個2百萬跟現在的物價...
20年前, 聽到2百萬就會覺得好有錢.... 現在聽到兩百萬的感覺呢?
現在2百萬, Legacy 2.5GT 要1.5百萬, MazaD 6 要 快 140..
20年前你可以想像買一台日本車要一兩百萬嗎?
但這會說明房子一定一直漲嗎? 不一定, 只是它跟其他的投資商品比起來, 稍燒可以保值....
還有如樓主講的.. 其他的投資更有可能賠的更慘... 所以有錢人, 有點錢的人為了不想錢變薄才會買房來置產....
板上還滿多人預言台灣會日本化...然後等待大崩盤......
等到台灣像日本一樣.... 你的工作還在嗎??? 大崩盤後的房價你還有能力買嗎?
我覺得一些看了好幾年房子還買不下去的等到真的大崩盤還是不太會買...
因為看到日本失落的20年....
心理就會想說那再等個20年後再買吧..........(恕刪)
maxkingella wrote:
其他我都沒意見，
這一點我就有意見了。
新北2013房屋每坪均價是40W/P，
換算之下32坪的房沒1200~1300買不到。
我印象很深，85~97年房價每年漲3~5%是對的，
但97年後房價直接開始大跳水，許多地方半年漲一倍的都有
現在連桃園地區也是，其中中壢2012~2013才短短2年就漲了一倍
會有這樣的結果，背後只有2個字：炒作！...(恕刪)
從 APP 打開
<<<沒價值
