如影隨行 wrote:
當然.如果在長期執法...(恕刪)
正好小弟最近也常在土城走動，
捷運附近有幾間店面確實是有上漲的樣子，但替換率卻挺高的
印象中這不到一年十個月來也換了四間店了，對於小本生意的人來說租金確實有可能負擔不起
做生意是無法請領租屋補貼的，所以租金太高，對於做生意的人除了收掉外就沒其他辦法了
在無法長期出租和租金上揚的兩面拉鋸下短期來看似乎對於房客方是比較不利的
長遠來看，沒有案例也只能用想像的
一般民眾租屋的話，應該就是完全看薪資收入來決定
若照目前台灣產業的產值及薪資來看，十幾年來的緩慢上升(至少主計處的資料看起來是...
)一般的房東應該不太可能太衝動的上漲太多吧，但對於大戶持有者的話可能就又不一定了
就像現在的營業稅，小吃店的不太敢漲太多，但連鎖店或名店才不管你，想漲就漲，
但政府若有足夠的資料，對於這方面可以提供條例補助給弱勢族群的機會卻比營業稅高且實用
所以對於弱勢族群來講，租金長期對照薪資同樣小額漲幅的話，扣除政府的補助，應該有可能是有利的
我的想像拉，只是在想是不是有這個可能？
房市小牛 wrote:
L大不是倡導房東要誠實繳稅?
遇到這種鳥房東，直接賴著一直住就對了
還可請國稅局的前來照顧一下...(恕刪)
其實房客要是遵守契約的規定,房東一般都還是蠻好說話的
但如果房客自己先破壞契約的約定,其實會被房東們四處驅趕也是天經地義
像這種鳥房客該滾就趕快滾吧,看看有哪個房東願意收留這種房客
一般收到新房客最好先只簽短約,等到確定是好房客之後才能簽比較長的租約是房東們該有的基本常識
就算鳥房客去請國稅局來查,因為是短期租約房東也頂多是"補稅"再依照契約的約定向鳥房客"追討"罷了
鳥房客要是不願意支付,房東還可以拿點錢向法院申請"假扣押"房客的資產,再看看房客的日子好不好過
聰明一點的房客也不會為了幾個小錢搬石頭砸自己的腳吧?
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