sincerep wrote:
想請教版上的大大們~...(恕刪)
是可以不理，但是如果那人只認識鄰居
而你二哥不認識，那就麻煩了，我不知法官會怎麼說
我會給一些竟量自己搞定
因為你二哥當時沒有回說不要
也不會有剛好他的朋友買成，那人也完全不會知道
sincerep wrote:
想請教版上的大大們~~
當事人是我二哥~~
我二哥近期間賣掉了房子~~
但他長期在中國工作~~
房子也沒委托仲介賣(只告知管委會要賣房子)~~
而二哥的"鄰居"得知房子要賣~~
便曾經告知說會幫忙介紹~~
過了一陣子後~~
房子也賣掉了~~
此時這位"鄰居"就突然說要"2%"的介紹費用~~
我二哥就覺得很莫名奇妙~~
為何要給"鄰居"這費用~~
後來才得知這位"買家"是這位"鄰居"所介紹的~~
只不過當初"鄰居"沒有提到"2%"的介紹費用~
我二哥也沒有答應什麼條件(也沒有寫委托書要讓"鄰居"托售)~~
如今這位"鄰居"就到法院告說不支付"2%"的介紹費用~~
不知版上的大大們有遇過這樣的情況嗎？
謝謝~~
可以詳述一下買家和賣家(你二哥)是怎麼聯繫上的嗎？
我知道一般的習俗是：
若沒透過仲介，而是透過親友鄰居牽線的話
雖然沒契約，但通常在人情上的確是要意思一下
我之前買房子也沒透過仲介，是靠認識的人介紹
事成後買方(我)和賣方都各自包了1%給牽線的人當介紹費
如果當初買方看房子時有跟你二哥提過是鄰居介紹的
那在人情上鄰居就可以算是介紹人了
若當初鄰居沒跟你二哥提到什麼介紹費
有可能是認為你二哥多少知道人情、習俗
但是現在看來你二哥應該不知道
若以法律上的觀點來講，沒有白紙黑字契約的東西
你二哥的確是一毛錢都不用付
以後如果我自己要賣房子
我會優先在租售網刊登這方面的訊息
寧可付一些刊登手續費、也不要欠別人的人情
雖然很可能只是動張嘴的人情，但媒介成功卻也是事實
numbalex wrote:
不動產經紀管理條例
第 32 條
非經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關應禁止其營業，並處公司負
責人、商號負責人或行為人新台幣十萬元以上三十萬元以下罰鍰。
公司負責人、商號負責人或行為人經主管機關依前項規定為禁止營業處分
後，仍繼續營業者，處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科新台幣十萬元
以上三十萬元以下罰金。 ...(恕刪)
把這紙條加二十塊包給他，告訴他裡頭至少值十萬!
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