林口胖胖 wrote:
一堆大學招不到學生是...(恕刪)
輔大是不會倒,沒錯
但是人數可能會逐年變少
尤其是過幾年後遇到虎年的小孩要上大學時,會是缺學生的大缺口
現在輔大也常開招生對策會議啦
喔~我是聽我在輔大教書的朋友說的
歐洲村因為建案全在一起,算是類似小型重劃區的大街闊環境,
但不屬於任何重劃區內.未來也沒有捷運站在此.
歐洲村39萬/坪代表的只是新莊市區新古建案的行情,和重劃區無關.
而有環狀線的頭前重劃區和有機捷的副都心重劃區,都還要再往上加好多萬才買的到.
話說,歐洲村以前一坪才10多萬.....當時手頭沒錢不敢買
由於重劃區大多是預售,其實建商都會等完銷才登錄,
我們通常看不到今年的成交價,只能看到1-2年前的.
而重劃區少數新古交易,量太少,不具備統計上的意義.
想要看新莊房價是否崩了,注意建商開價和殺價空間變化最直接.
因為量最大的不是中古屋或投資客,而是手握大量case的建商.
....但目前看不出建商開價和殺價空間有下移的趨勢.
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