• 40

一個例子來看為何房地產越熱會造成所得和消費越低!!


pigfly888 wrote:
我叔叔最近跟原始股東...(恕刪)


跟了20年 換來的是3~5萬
我想如果不是員工能力太差就是你叔叔這種人害的台灣經濟起不來

他用每個人3~5萬 換來自己有閒錢拿出2800萬開公司,不過資本額2800萬不代表真的就有2800萬就是了
資本這東西我去買塊沒人要買的道路用地隨便現在臺北市都可以破1200萬,公司資本看看參考就好,並不代表什麼,還有你說的跟現在房價根本兩回事
唉 房地產太熱一定會壓抑消費的阿

這是一種惡性循環

因為房地產好賺 假設每年漲10% 保證不賠 那你會怎麼作?

一定把錢都拿去投資房地產阿 結果

房地產每年都漲10% 對不起那店租要不要漲?

一定要漲阿 所以勒 跟人租店面開店的成本每年都提高

最後一定反映到售價上

痛苦到的人是誰?



很簡單的答案
F.U.01 = F k you 01
283su3 wrote:
跟了20年 換來的是...(恕刪)

在民營企業,給少了.算是虧待員工.

在國營企業,給正常了.我們叫他們肥貓米蟲???

JENSENLIU wrote:

消費高低除了跟薪資有...(恕刪)



社會分成...富豪..富人.中產階級..小康.貧窮人..

會影響的層級是領月薪的小康...富豪.富人會因投資股市房地產穫利其消費會更高..豪宅.名車..

漢克阿澤 wrote:
這位大哥你手上看起來好像有很多待售屋賣不出去似的
這麼拚命解釋為的是啥????...(恕刪)


又來了.....

您真是太看得起我了,我只是個小小上班族,名下沒有任何房產

不用幫我戴帽子
因為是不動產
不動你懂吧...不動不動不會動
隨便舉個例子好了
假設單純點
總消費金額不變的情況下
=============================
A, B 是要買房的人, X 是要賣房的人
A: 國內消費能力 5 萬 / 月
B: 國內消費能力 5 萬 / 月, 國外消費能力 10 萬 / 月
X: 國內消費能力 10萬 / 月, 國外消費能力 20 萬/月

X把房子賣給A,B兩人之後
A: 國內消費能力 1 萬 / 月
B: 國內消費能力 1 萬 / 月
X: 國內消費能力 18 萬/ 月, 國外消費能力 30 萬 / 月
=============================

如果A,B這樣的人越多
X在國內的消費會越來越高嗎?


如果國內無法刺激X消費
X的消費金額不會轉移到國外去?

財富過於集中
貧富差距過大
對於消費性行為
我個人覺得並不是一件好事情...


如果A,B少吃一頓飯或少買一個包包
X都會多吃一頓或多買一個
那房價就真的"一點都不影響"消費行為
本人反指標超重,請勿跟單或對做,謝謝。

jettyang wrote:
就算不幸某甲是個投資...(恕刪)


通常房地產賣方是投資客的比例比較高,而買方是自住的比例比較高,因為自住買來就是要住,而

投資客買來就是要賣掉賺價差,所以某甲是投資客,錢轉到某乙也是投資客,再轉到某丙也是投資客

,最後錢轉到賤商,所以錢最後就在房地產打轉,房地產會漲,投資客跟賤商會越來越有錢,就是這麼

來的.
中產階級占多數的社會,內需經濟會比較強健
因為有錢人花費占總資產的比例很低,就像一灘死水
貧富差距越大,財富越集中,不流通的死水就越多,活絡經濟的活水就越少
  • 40
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 40)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?