克魯邁廊人 wrote:
放這種標題請先補充知識. 對岸房貸7%以上 房價依舊彪悍, 精華區房價一路向北不回頭. 升息受傷最大的是一般老百姓. understand?!
補充一下：若是投資客因為升息葛屁..哪只能說他的段數過低. 了解？！...(恕刪)
很基本的概念是，房價與當地收入成正比
北京上海的精華區人家年收入是台北的好幾倍，台幣直接改人民幣可能都還輸他們
最後當然是13億人裡面，精英中的精英可以住進那些精華區，房貸利率多少他們不在乎
大陸每年薪資跟GDP都成長10%，房價飆漲也只是剛好，那是有基本面去支持的
台灣薪資倒退16年，房價還屢創新高，這除了泡沫化之外，已經沒有其他解釋了
整個房價明顯就是虛的，並沒有基本面去支持
一個很簡單的判斷方法是（房價／年租金），世界各國的房價都在年租金的9~15倍
包刮你提到的北京上海也是，但台灣是64倍
不僅高出行情4倍有餘，也顯得投資價值已經明顯偏低
有風險，出租報酬率還比定存低，一些投資客在這一兩年出清房產不是沒道理的
這跟升息關係也不大，投機性的產品，無法履創新高的話，就會有失望性賣壓
看看HTC跟黃金就知道，房地產因交易諸多不便，反應較遲鈍，但不會偏離這個原則
畢竟它早就被當作「投資商品」了
無法獲利的「投資商品」，有誰會想握在手上長期持有呢？
現在只是輸多跟輸少的問題而已
你有ㄅㄅ筆、ㄆㄆ擦子、ㄇㄇ立可白，就是沒有ㄈㄈ尺，難怪你沒女朋友
沒聽過大陸5倍薪水挖角的事嗎？
台灣人才去大陸，薪水直接改用人民幣計
一線城市是很繁榮的，只是台灣人不願承認而已
新聞常常在洗腦說
大陸土豪來台置產，大量購買台灣房地產
大陸土豪來台觀光，買紀念品花錢不手軟
結果一堆人還覺得大陸是個窮困的地方，這我也...
之前玩遊戲有認識大陸人
他們二線的城市坪均收入很容易達到5000人民幣
而且一些吃到飽的店（高價位的），在台灣開不起來，在大陸生意超級好
大陸很窮？ 那是二十年前的觀念吧
就別談大陸了，這樓講的是房地產
薪資持續成長的地區，房價上漲有基本面支撐，可以長期持有
薪資持平甚至倒退的地區，房價上漲沒基本面支撐，只能稱之為投機、有賺快跑～～
你有ㄅㄅ筆、ㄆㄆ擦子、ㄇㄇ立可白，就是沒有ㄈㄈ尺，難怪你沒女朋友
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