房貸利率也高多了吧?
想買房還是要省吃儉用
現代人花費的項目比起以前多太多了
3C產品換不停,保養品衣服包包,
以前小朋友零用錢是一天10元
現在?
我爸爸有個觀念是儘量不要跟人借錢
所以買房子他是現金存夠了自己買地蓋的
我媽曾經股票虧幾百
也曾經被倒會......
我的童年跟小時後印象是家裡很窮
所以不夠節儉的人必定無法買房
悅裕 wrote:
大家都只討論買房成功的例子
很少聽到有人分享家裡為什麼沒有房產的
問這問題目的不是在歧視任何人
只是想了解 在哪年代經濟熱絡 房價跟車價差不了多少的情況下
為什麼會沒有房子呢 如果哪年代的人沒有房子 哪到這年代也不太可能買吧
畢竟哪時候買房的難度 遠低於現在
想了好幾種可能
決定單身一輩子跟父母一起租房住
覺得房子太貴 以後一定會跌 喊了xx年 最後賭氣不買了
想過者無拘無束自在的生活 不想有房子 想要四處住 當個浪人
喝酒賭博把房產敗光
自以為高點到了 就出清房產 想不到回不去 不認錯行情
生意失敗 家裡有困難 生活快過不下去 怎會想買房
當個快樂的月光族 今朝有酒今朝醉 人就是要享受 買房只是爽到下一代
不想生活在鬼島 將來打算移民到美加
目前我是想買房 這幾個月努力做功課
就一直在看 發現以前房子跟現在比 很便宜
當時作生意的比現在更容易更好賺
想跟大家討論怎樣的人在當時沒有房子
以史為鏡
我來說一個身邊朋友親身的例子吧。
我有個高中同學他家，20多年前他父親带著全家從台南到台北找工作，
希望有更好的發展；他父親是做泥造的工頭，20多年前日薪就已高達3000塊了，
但因為老家在台南，本來認為最後一定會回去置產，所以只在新莊租房沒買房，當時新莊的房價很多才2~3百。但沒想到的是...他全家在台北一呆就是20年了，也幾乎變成了台北人，在新莊租房也租了超過20年，我同學現在也當了房仲，他算一算這20年間他家所付出去的租金，在新莊大概可以買2~3間房了。現在他爸身體不好了，也沒辦法再做粗重的工作，要靠他養家了...
當然...錯過了幾次好買點，現在更買不起了。
我認為這是時間點和機運+一點判斷力。
以前房價隨便總價比現在低,但利率高,換算下來可能每月要繳的比現在還多.
以我老家那間房子來說,當初買8%利息.貸款300萬一年要繳24萬的利息...
跟現在300萬只要6萬左右的利息差很多的.
加上4~6年級比較早結婚.尤其是4~5年級生~很早就揹負養小孩的重擔那還有多餘的錢買屋.
自然租房子付租金比較沒經濟壓力.
台灣的房子沒便宜過.也許時空環境不同以現在來看以前總價可能真的比較便宜.
但是你帶入當時的利率還有較早步入家庭生活去換算真的沒輕鬆多少.
但比較起現在年輕人買房壓力還是輕鬆的多.
因為總價可能低一點,雖然利息重但本金慢慢還掉利息自然就越來越少.
現在利息低但總價高.在台灣薪資14年沒成長的情況下.
以前人可能20年的貸款10年就還完了.
現在人可能20年的貸款要真的揹20年才能還完.
因為總價可能從500萬變1000萬,每月利差繳款可能也沒差多少.
現在年輕人真是可憐~ (拍肩
lty5812 wrote:
每個時代背景不同, 要適應它才會有好的結果?
20年前房價並不便宜, 若買到高點又遇到921及SARS房價崩跌?
有人一輩子心血付之流水, 信用破產, 當時利率10%都很正常....
經歷過後的人想法會不一樣, 不然怪東怪西就忘了怪自己?打氣
除了台北會買不起房子, 其他地方只有看不起房子的問題?
每個時代背景不同, ...(恕刪)
22年前曾買屋 永和 利率13% 稱不下 賣掉租屋
租二年 不對 錢給房東不對 在買屋 利率 12% 月薪 3.8萬 房子 繳2萬7
換屋目前在永和 一大 一小 二間
家中收入20上下 左右 只要繳 2萬貸款
利率只有一點多不到2 跟20年前的 10%以上 差太多了
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