madscrew wrote:
那三島原兄~~ 依照...(恕刪)
我也希望房子能照 開版兄 的價錢阿!!
問題回不去了!!
大安區的房子除非你中樂透 或是超有錢 不然不要想了...
年底 信義線通車 只會更貴..
madscrew wrote:
台灣民怨第一房價不合...(恕刪)
如果是自住的話低於60就可以考慮了；
但如果是要投資，租金報酬率怎麼算都低，只能賺〝如果〞上漲的價差，對個人來說不是穩當的做法~不考慮。
且大安若真的降到36/p，年租金沒法到54吧。參考新北現在一大堆36/p,30p左右的老公寓，能租到30k就很偷笑了，另外更麻煩的是如果租到有問題的人，就真的很麻煩。
其實我覺的寧為黃金地段的牛後，不為一般區域的雞首，對一般只想轉穩當租金的投資人來說，不一定是對的觀念。就算是金地段的牛後，現在也已經很高了，雞首卻不一定~5年前在桃園買了間店面，以低於附近行情租給藥局還是能租到30k以上，但當初每坪成本才1x萬...抓過就算空租率3成仍能20年內回本。
至於大安信義要貴就貴吧，反正大部分買的都是有錢的大戶，有錢人取之社會用之社會，賣給他們貴一點也是應該的~
只是最近認識得兩對30左右的夫妻，一對買在信義，一對買在板新，都是上千萬的套房，但兩對看起來都不像有錢人啊...。聊了一下才知道都背了不少，當初本來想買新北其它大一點的地方，但被仲介聳俑~說黃金地段只會更貴哦~
房仲：貴是貴了點，但你們可以跟別人說~我家住在信義區餒！
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