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為何很多人都很在意買房要增值?

EmperorLord wrote:





本來也沒聽過這個
但看到有人提,所以去查了一下,好像還真的有這種事

[請教] 如果房屋價格下滑,銀行可以因擔保品價格不足,要求老百姓提前還款。...(恕刪)

如果是真的,那真的我太沒常識了,那房價崩跌,就有好戲看,不過我剛認真看一下我的合約,我個人看法是只要提出擔保品就可以,不一定要提前還清

連大宏 wrote:
如果是真的,那真的我太沒常識了,那房價崩跌,就有好戲看,不過我剛認真看一下我的合約,我個人看法是只要提出擔保品就可以,不一定要提前還清...(恕刪)


房價崩跌..
景氣變差..
銀行緊縮銀根
企業裁員.無薪假..
員工收入變少.支出貸款金額變多..

如果這種市況
真的繼續發生下去
真的會是有好戲看...
請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ
大大 真是忠厚老實的人
居然發這樣的文 為啥在意買房要"增值"
看來你工作應該也不求"加薪"
你要幾年內要存錢存到買房 可能有點難

哪裡請的到像您這樣好的員工
願意30年薪水 堅決不調漲
搞不好還因為願意簽長約 所以工資打8折給企業主


chiao1234 wrote:
小弟的情況是目前沒房...(恕刪)
1000萬買的房子,貸700萬
若房子漲到2000萬
要是哪一天手頭緊一點,可以跟銀行增貸 700萬
看漲價有多好用

chiao1234 wrote:
小弟的情況是目前沒房...(恕刪)


可能是房屋需求的不同
可能是時空環境的改變
人生不同階段會有不同想法
所以難保不會換屋

我個人想法是,人往高處爬,
勉勵自己會越換越好越滿意

綜合以上
我認為一間房想住到70、80歲很難
(光用想的就覺得很悶)
當要換房時,現居屋子的殘值就顯得重要了
可能是頭期款的主要來源

所以增值性不重要?
我覺得非常重要!
現在買房看時機,時機不對買在那都會跌價,日本房巿下跌,連日本精華區也跌掉7成。。

假如高檔2000萬元買,貸8成約1600萬元,因為這次炒太兇、空屋率太高,跌個4成不意外,房價剩1200萬元,倒欠銀行400萬元,成為所謂負資產,人口紅利消失,自住比率已高,需求少,未來會更難賣,跟日本一樣,不要年年跌就要謝神還願。
小弟以前也有這種想法
但四年前買賣一棟房後
想法就改變了,所以還未到達那個時間點
想法是有可能會改變的,

主題: 為何很多人都很在意買房要增值?

chiao1234 wrote:
買賣投資的人,這種人當然希望一直漲,但是一般人總不會動不動就搬家吧
...(恕刪)


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誰說一般人~不會動不動就搬家的?

買房當然要在意會不會增值囉!
強者我的朋友~房價還沒飆漲前~買了林口跟汐止的外圍房子投資(本身有房住)

我朋友這對夫妻~兩個都是上市公司基層員工

我看到他們當業餘投客~終於了解為何這幾年房價會噴出了

他們從汐止搬到林口~從林口搬到龜山~現在打算出清手上房屋~且為了小孩念書方面~又回台北市租屋
(雖然最後又回到台北市租屋了~但跟之前不同的是~戶頭多了許多現金)

最後...我的心得是...~
1:買房還是要考慮增值的問題
2:台北市就算跌價~也不會比外圍慘(漫天喊價的豪宅價差可能才會比較大)~因為台北市擁有許多資源

3:我朋友都想收山了~顯然這兩年房市不好玩(奢侈稅關係?)~雖然利率還沒飆升~我個人也認為房價在這裡~應該是頂天了o
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