連大宏 wrote:我想問一下,你有房貸嗎為何我房貸合約書沒要補價差那條啊, 本來也沒聽過這個但看到有人提,所以去查了一下,好像還真的有這種事[請教] 如果房屋價格下滑,銀行可以因擔保品價格不足,要求老百姓提前還款。
EmperorLord wrote:本來也沒聽過這個但看到有人提,所以去查了一下,好像還真的有這種事[請教] 如果房屋價格下滑,銀行可以因擔保品價格不足,要求老百姓提前還款。...(恕刪) 如果是真的,那真的我太沒常識了,那房價崩跌,就有好戲看,不過我剛認真看一下我的合約,我個人看法是只要提出擔保品就可以,不一定要提前還清
連大宏 wrote:如果是真的,那真的我太沒常識了,那房價崩跌,就有好戲看,不過我剛認真看一下我的合約,我個人看法是只要提出擔保品就可以,不一定要提前還清...(恕刪) 房價崩跌..景氣變差..銀行緊縮銀根企業裁員.無薪假..員工收入變少.支出貸款金額變多..如果這種市況真的繼續發生下去真的會是有好戲看...
大大 真是忠厚老實的人居然發這樣的文 為啥在意買房要"增值"看來你工作應該也不求"加薪"你要幾年內要存錢存到買房 可能有點難哪裡請的到像您這樣好的員工願意30年薪水 堅決不調漲搞不好還因為願意簽長約 所以工資打8折給企業主chiao1234 wrote:小弟的情況是目前沒房...(恕刪)
chiao1234 wrote:小弟的情況是目前沒房...(恕刪) 可能是房屋需求的不同可能是時空環境的改變人生不同階段會有不同想法所以難保不會換屋我個人想法是,人往高處爬,勉勵自己會越換越好越滿意綜合以上我認為一間房想住到70、80歲很難(光用想的就覺得很悶)當要換房時,現居屋子的殘值就顯得重要了可能是頭期款的主要來源所以增值性不重要?我覺得非常重要!
現在買房看時機,時機不對買在那都會跌價,日本房巿下跌,連日本精華區也跌掉7成。。假如高檔2000萬元買,貸8成約1600萬元,因為這次炒太兇、空屋率太高,跌個4成不意外,房價剩1200萬元,倒欠銀行400萬元,成為所謂負資產,人口紅利消失,自住比率已高,需求少,未來會更難賣,跟日本一樣,不要年年跌就要謝神還願。
主題: 為何很多人都很在意買房要增值?chiao1234 wrote:買賣投資的人,這種人當然希望一直漲,但是一般人總不會動不動就搬家吧...(恕刪) ----------------------------------------------------------------誰說一般人~不會動不動就搬家的?買房當然要在意會不會增值囉!強者我的朋友~房價還沒飆漲前~買了林口跟汐止的外圍房子投資(本身有房住)我朋友這對夫妻~兩個都是上市公司基層員工我看到他們當業餘投客~終於了解為何這幾年房價會噴出了他們從汐止搬到林口~從林口搬到龜山~現在打算出清手上房屋~且為了小孩念書方面~又回台北市租屋(雖然最後又回到台北市租屋了~但跟之前不同的是~戶頭多了許多現金)最後...我的心得是...~1:買房還是要考慮增值的問題2:台北市就算跌價~也不會比外圍慘(漫天喊價的豪宅價差可能才會比較大)~因為台北市擁有許多資源3:我朋友都想收山了~顯然這兩年房市不好玩(奢侈稅關係?)~雖然利率還沒飆升~我個人也認為房價在這裡~應該是頂天了o