個人認為大崩盤是會有的, 而且都會是在新成屋及新建案,及12-18坪的小豪宅.
小豪宅有喊到100一坪. 但仔細想想接手的對象會是誰?
3人家庭, 不可能. 12-18坪太小
有錢人, 不可能, 有錢人算的更精, 玩也不會玩新建案.
單身貴族, 有可能存到頭期或每月賺的夠多付房貸嗎?
所以只剩投資客, 或被房仲洗去的呆瓜了..
但投資客也越來越聰明, 我身旁有很多投資客, 沒有聽過在玩小豪宅的. 都是玩20-30年的舊屋.
剩下就是呆瓜了.....而且是有錢的呆瓜.
說了那懡多, 我認為新建案會崩, 因為炒太高,
但崩的話最多到20%左右,
原因是會有另一批投資客會進場繼續炒.
台灣人集資能力太強, 調錢能力太強.
相信每個人旁邊都有房仲朋友, 他們手上都有很多case,
找幾個人每人投資30-40萬就可以繼續炒, 所以我認為就20%左右
我希望崩越多越好啦, 我就有錢可以買了 : )
倒也不用一昧看多看空,就~~順勢而為
至於目前來看的話,個人看法是如果真的要崩盤,就是非預期的利空(也就是黑天鵝事件)
比方: 突然台北市強震倒了幾棟大樓之類的天災 或是 美國FED無預期升息, 台灣央行升息
已知的利空就不是利空(比方空屋率創新高,房貸金額創新高,奢侈稅,人口紅利呈負值...etc)
相同地, 已揭的利多也不是利多(嗯...我想不出有啥利多,要真的順應版上的台北房價多頭神話的話..可能是外星人會來永遠不會跌的台北市大安區置產吧?!
; 這部份要問LPJ跟西屏比較熟)嗯...看空+1
內文搜尋
從 APP 打開
X