singerfeng wrote:
..異鄉苦工大大 ...(恕刪)
搞上汽車想買房噢 簽樂透比較快
異鄉苦工 wrote:
有的話 我一定買會不...(恕刪)
當然囉! 如果有 另外貼告示的絕對是我
同個社區價差有可能"瞬間"差那麼多嗎?
所以我說了阿 別裝清高了 一定會有人買 而且搶著買
但是在搶著買 所以價格就是會被疊高
20要賣 我加價 別人也加價 最後只會稍微"便宜"買到
但是絕對不可能是單坪20萬賣出
這簡單的邏輯你都不懂! 是真的替你擔心!
況且50 60 是想買的人買 買得起的人買 而不是你想等便宜再買的人買
所以 追與不追決定權還是在"想買"人的身上
而至於想等便宜再買 我相信永遠都等不到你心目中的便宜價格
你認為X5一台只賣你1萬台幣你買嗎? 但...有可能嗎?
madscrew wrote:
D~ 上周 永康街鹹酥雞攤販 才小小不到兩坪，共賣了2700萬。
換算後大約 1680萬/坪
你覺得1680萬/坪很貴嗎，我保證100個人來看，會有500人都說貴到爆炸!!
但我算給你聽
那家鹹酥雞如果不難吃，平均每天 300人 客單價120元 淨利算40%
我跟你說 5年就回本了~~ 現在的房價跟租金比是 40年-60年!!
所以你說 1坪1680萬很貴嗎? 買的人是白癡嗎?
我不覺得
你的算法是那個人完全不休假,下雨天颱風天一樣要擺攤
不請員工 (假設一天六小時,一小時要出 50人份鹹酥雞,一個人不可能辦到)
同時那個人不支薪水五年
另外完全不算貸款利息~
呵呵~ 這有可能嗎?
不用五年,一年那個人應該就掛了~
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