現在房價那麼高就是被"盤子和實價登錄"害的

maxkingella wrote:
因為當時鄰近捷運的稀有性，應該是相對高的。

maxkingella wrote:
因為當時鄰近捷運的稀...(恕刪)

garnetcrow1305 wrote:
先聲明~~我不是什麼房仲人員，小弟只是有感而發的寫這篇文章，我對房地產也沒有什麼研究，也沒什麼數據來佐證居高不下的房地產的亂象，一切只是個人看法，不認同的笑笑就好，別酸我

話說，小弟在97年時購買了一間現在住的房子(11年中古屋)，當時花了1200萬，我當時覺得我買貴了(我知道此大樓當時的預售價)..............

樓主都承認自己當時1200萬買貴了，對我們小市民而言，樓主就是＂盤子＂，因為買的比行情價高，

所以樓主是否也是房價高漲的幫兇？

Hygen wrote:
所以你的論點是在房價永遠會上漲的情況下才成立吧？但是從歷史來看，房價本來就是漲漲跌跌，有大漲有大跌，從來就沒有只漲不跌的，雖說房價的低點是愈來愈高，但那是經濟發展加上貨幣價值下降造成的，所以用房價房租比去看房價才比較準，可以去掉經濟跟通膨的因素，目前的指標這麼高，還會期望它可以更高，其所根據的，只有人類貪婪的心而已，沒什麼根據吧？並不是因為景氣大好，大家收入翻倍造成的吧？這種背離現實基本面的上漲不就是泡沫嗎？(恕刪)

Hygen wrote:
至於買在高點自住的那些人，實在只能祝福他們，沒有他們，高點不會出現，在買的時候，有人跟他們説這是高點嗎？就算跟他們説，他們會相信嗎？我相信沒有人會相信在買的那當下會是最高點，而最高點也是過一陣子之後才會知道的吧？ 不過，很遺憾的，一定會有人買到最高點，而這些人常常都是自住客，要不然，投機客賺什麼呢？(恕刪)

Hygen wrote:
每年1%或每五年5%的確對財力雄厚的人或財團沒差，但景氣低迷時，房價10年沒漲，甚至二十年沒漲，這樣沒差嗎？前者發生在台灣民國82年到92年之間，後者發生在日本1990至2010年。當然啦，你錢多到不行的話，我想一棟房子一年賠20萬，連續賠10年，甚至20年大概是真的沒差，而且政府還會感謝你的貢獻！"(恕刪)

Hygen wrote:
至於資本利得稅，唉！我們大有為的政府之前為了拉抬房市，不增反減，也是造成今日房價高漲的原兇之一，
不管如何，也許未來不會調升房屋稅或土地稅（其實目前自住就1.2%了）但是照實價去課稅一定是趨勢，要不然幹嘛去搞什麼實價登錄呢？不管是資本利得還是房屋稅，應該都跑不掉...(恕刪)

odko wrote:
政府只要壓低該區新成屋與預售屋的價格比該區中古屋少1成以上,房價就會因比價效應跌下來了

KCLin0423 wrote:
2000萬的房子，撐五年轉嫁稅賦也才100萬
100萬也才 2000 萬的 5%
這很容易轉嫁給下一棒
但是，對於真的自住者是一大負擔

用持有稅打房是不仁不義的做法...(恕刪)

jeff5665 wrote:
提議課高持有稅的人不知是打那裏來的!?

JCB88 wrote:
財政部國稅局啊！
先營造『民氣』可用，到時再順勢『加稅』！
看看『奢侈稅』的例子吧.........
原本有得課的？沒了！
預定要課的？也沒了！
房價『依然』上漲10%！
真的是......
口喊有『實價課稅』才是有正義的？
不是國稅局的『宣達團』？不然就只能是『天才』嘍！
.............(恕刪)

JCB88 wrote:
..先營造『民氣』可用，到時再順勢『加稅』！

看看『奢侈稅』的例子吧........(恕刪)