2個井底之蛙的看法容易相同..因為把複雜的事透過簡單的邏輯變成是非題
2個閱歷豐富的人看法很難相同，因為各自歷練不同
2位大師的看法又慢慢容易相同了，因為太陽底下沒有新鮮事。
原文作者的房產與經濟觀念底子頗強, 依我專業領域部分檢視其相關敘述皆合理
口語化易懂的文章, 才是上文
要數據, 請去看政大玄奘兩房產教授文章與指導過的學生論文
點出一點
持有房產的既得利益者, 當然希望房產漲, 這人之常情
轉換成看似有理的上漲理由, 早就偏頗
特別是無懈可擊的10年多頭背書
且你有"不可能賣"的居住需求
所以刻意忽略許多空頭原因, 情有可原
但, 通常感性投資與理性投資, 贏家都是理性者
就像投資客 理性到該賺就賺 該賠就賠
房產真這麼好, 風險這麼低, 投資客幹麻不長期持有?
這10年, 有房的人檢視一下, 你口袋因為房價漲, 多了啥麼?
錢進的是投資客的口袋, 但是一群怎麼漲都跟你的可支配所得無關的持有自住房產的人居然幫忙抬轎
這就是作者第14題的答案
先不論此篇文的對錯,雖然偏看空,但是分析還算有條理
只是台灣跟美國或日本其實在民情來說不太一樣
前面有板友提到,美國人到老可能會賣房產來享受,
日本人可能一輩子不買房只用租的(聽朋友說經過311地震後有這觀念的又更多)
所以房地產就像是商品有進有出,像是股票大漲大跌都是可能的
但是以我自己周遭的例子
包括親戚或朋友,不管觀念是否傳統
留房地產給兒女幾乎是必需的人生志業
而長輩留下來的祖產也幾乎不會去作變賣
所以以我聽說或接觸到的台灣在地人
房地產流通率非常的低,可以說是買了就不願意賣了
而沒有必要也不會去買來放著,寧願投資買機器開公司,相對務實
我覺得台灣房地產整體來說應該要漲不容易,跌也跌不太下去
即使跌,應該也只是回復到漲之前的行情才對
大多數人還是希望辛苦大半生也可以有一棟屬於自己的房子
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