笫一次賣房，請問 (第6頁)

may5488

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51樓

2013-04-30 1:57

哎.我覺得仲介交待的很不清楚餒.讓大家都搞糊塗了.聽到那麼多數字真的...頭好痛.先來去睡覺了.明天再跟大家研究這個話題.

millionbonus wrote:
所以說仲介意圖欺騙賣...(恕刪)

millionbonus

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52樓

2013-04-30 2:02

may5488 wrote:
哎.我覺得仲介交待的很不清楚餒.讓大家都搞糊塗了.聽到那麼多數字真的...

讓人搞不清楚正是做仲介的眉角
所以買賣雙方應該堅持立場
不管仲介講什麼做帳還是什麼其它的都不要理它，那本來就是仲介的事
當初講的條件是什麼就是什麼
照當初的條件走就很清楚了

numbalex

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53樓

2013-04-30 2:03

我只能說我非常幸運你不是我的客戶!
千錯萬錯都是仲介的錯，不該折讓服務費給屋主應該要賣到收足四%才成交就好

millionbonus wrote:
所以說仲介意圖欺騙賣...(恕刪)

millionbonus

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54樓

2013-04-30 2:07

numbalex wrote:
我只能說我非常幸運你不是我的客戶!
千錯萬錯都是仲介的錯，不該折讓服務費給屋主應該要賣到收足四%才成交就好

當然囉
找到比較容易受騙的客戶是仲介的幸運

另外法定服務費是0% ~ 6%
一般慣例是買2%賣4%
但沒有規定一要付到滿
不付也可以
又想拐不懂的人了???

如果你只想做到賣方4%才成交
那可以早點滾了
一個無法成交的仲介還有何用
仲介那麼多真的不差你這一個

numbalex

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55樓

2013-04-30 2:19

抱歉，我實在不了解你到底哪裡懂了，我從93年到現在，經手120幾個大小案件，相信我的經驗不會輸給妳。
希望有一天，你有機會買賣不動產時，能夠找到不用付服務費的經紀人員。

millionbonus wrote:
當然囉找到比較容易受...(恕刪)

millionbonus

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56樓

2013-04-30 2:22

numbalex wrote:
抱歉，我實在不了解你到底哪裡懂了，我從93年到現在，經手120幾個大小案件，相信我的經驗不會輸給妳。
希望有一天，你有機會買賣不動產時，能夠找到不用付服務費的經紀人員。

能幫我成交一筆好買賣的仲介
我決對給的很足
用拐的用騙的門都沒有

逍遙過路客

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57樓

2013-04-30 3:01

millionbonus wrote:
能幫我成交一筆好買賣...(恕刪)

嘴上說成這樣但是看你的發文,科科

ddr7011

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58樓

2013-04-30 7:38

頗呵
不知道為啥總是有人喜歡發表服務不用錢的論調
好像只有自己是人生父母養
別人都是不是的樣子
我不是仲介～以上

millionbonus wrote:
能幫我成交一筆好買賣的仲介
我決對給的很足
用拐的用騙的門都沒有(恕刪)

競業禁止

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59樓

2013-04-30 8:19

numbalex wrote:
抱歉，我實在不了解你到底哪裡懂了，我從93年到現在，經手120幾個大小案件，相信我的經驗不會輸給妳。
希望有一天，你有機會買賣不動產時，能夠找到不用付服務費的經紀人員。

買土地時,原本不買了, 所以最後價差剩20萬我不肯加, 怪的是地主也不肯降

遇上兩個牛脾氣的人, 仲介為了避免這臨門一腳而一毛錢未得, 於是提出單方面收仲介費

也就是她只收地主的費用,但不收買方的費用,不過要協助同意地主的價格.

原本百萬的仲介費,瞬間變成剩下約30萬....要拿30萬還是零? 還是另外找肥羊?

這個答案很簡單...

.....

以上僅供參考,....肥羊不會少, 要看你怎麼找....

全帶么

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60樓

2013-04-30 9:14

millionbonus wrote:
當然囉找到比較容易受...(恕刪)

不付也可以

這種話你也說得出來

真是夠了

台灣人阿

這就是台灣人阿

一堆不知所謂的人天天喊22K

卻不知道你只能拿22K

全因台灣全是這種要人服務又不付錢

然後房子過戶完

有海砂有輻射有增建被拆有哩哩摳摳一堆的

卻要沒收錢的仲介負責

隨便一個漏水中等嚴重處理都要5-10萬了

你要仲介不收錢那怎麼保障你們買房子

莫名其妙的人一堆

國外收錢仲介費固定

那是因為屋主賣屋不去跟然砍仲介費

仲介只單純找到買方談的都是買賣價

沒人在坎仲介費的所以國外是這樣收

國內則是買賣價先不談

先把仲介費砍到一毛都沒有為前提

試問過外01神人

今天你不付我錢

我有必要幫你拉到最高價嗎

同理

反正你不付我錢

一堆沒人性的仲介

當然一直砍你價然後賣給投資客

再跟投資客收

怪誰

還不是一堆人貪小便宜

導致自己房子被投資客轉賣