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紐約的房價與台北

minkoil2007 wrote:
2) 紐約大都會區域在這2年內真的有大幅的上漲 尤其是這"半年內" 美國借貸市場有好轉的現像 漲幅非常的明顯 眾所皆知 你去紐約隨便抓一個住在那想買房的年輕人問問就知道

3) 訂價七折為賣價 在曼哈頓島上 這是根本不可能 (熱門的TRIBECA等區域都還超出ASKING price買家們加價搶著買) 就算是曼哈頓外圍的衛星小城也不太可能 因為現在信貸變得容易 越來越多的美國人都貸的到款 買家數量慢慢在增加中 價格自然硬


推一下
在台灣
常會有對東京或紐約的房市有過多浪漫的幻想

還是聽當地人的資訊比較準
Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA

minkoil2007 wrote:
1) 紐約這2年內來...(恕刪)


以上全部同意
只有一點
我PO的這案子真的是7折買的到
沒有什麼事絕對不行的
蒐集17組買家一起談
至少他報給我很肯定

fkang2 wrote:
抱歉,真的找不到資料...(恕刪)


是的
應該翻地價稅比較正確
只是我認為他算是持有成本的一種
也就是說美國通常一年要付出差不多2%的持有成本
但是2008~2012年的房子我不知道是紐約還是全美國都是
前十年~15年繳大概只有十分之一不到
像我PO的這個建案是前十年
目前還剩9年左右的超低稅
2013年開始又全面恢復

THE666 wrote:
投資客很多種,大多是...(恕刪)


所以你的邏輯是 投資客買了 賺到錢 再賣
然後再買 不斷循環
然後台北市50年後全面破300萬/坪 這樣嗎

perahia wrote:
推一下
在台灣
常會...(恕刪)


我對東京和紐約 沒有過多浪漫的幻想

只有實質的了解和投資
vincentkoh wrote:
我PO的這案子真的是7折買的到...(恕刪)

大哥,這真的不太可能,除非開價高的離譜。賣方也不是傻子,他減10萬就可以賣出去,為什麼打7折少賺10-20萬美金?


vincentkoh wrote:
但是2008~2012年的房子我不知道是紐約還是全美國都是
前十年~15年繳大概只有十分之一不到
像我PO的這個建案是前十年
目前還剩9年左右的超低稅...(恕刪)

底特律或許,紐約則不太可能,紐約不加稅就偷笑了。再說,網路上真的找不到相關資料。

你PO的這個建案稅好像也沒少,根據Zillow.com,以620sf的房子來說,每年要$8556 的地價稅。

vincentkoh wrote:
是的應該翻地價稅比較...(恕刪)


2013以後恢復是說2013以後蓋的房子就不是用優惠稅率了嗎?

nu1880 wrote:
2013以後恢復是說...(恕刪)

是 沒錯
就要恢復到以前
一年繳2%左右的持有稅!
事實是台灣M型化社會你在不知不覺中已被拉到中低收入戶那端所以買不起,房價太貴?

台灣資產上億的至少30萬人,比如洲捷倫前天買了一戶價值兩億新台幣的房屋,一次買兩戶現金買斷!!!

唱衰不代表價碼會被喊一喊就下來,只能代表你是經濟弱勢的一端,中產階級在台灣越來越少,不是富人就是窮人,想想怎麼賺錢比較實在。
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