認真過日子 wrote:
可是第二間值850萬,卻花了1020萬來買
若有1020萬的話,就可以買更好的房子,不是嗎?
認真大抓到了一個"跌價對換屋族有利"論述的盲點，就是總資產的減損，前後共花了1020萬，但才換得850萬的資產
認真過日子 wrote:
可是第二間值850萬...(恕刪)
這個假設當然是同一條件下的房子,漲價與跌價的回推方式.
簡單講就是我在嘴砲...
再重申:觀念不一樣,爽度不一樣,負擔得起最重要!!
現階段我租房了,不是不想買,是買不起
中和15K/M,公寓3房,家俱全附.
雖然被笑說在幫房東繳貸款,但就是買不起阿!!
反正總有一天等到你,大不了回南部住我的雙拼透天
blessme wrote:
認真大抓到了一個"跌...(恕刪)
雖然我不認為這是盲點,但資產減損是事實.
以較低的價格買到相同條件的房屋也是推論出來的結果.
資產減損或增加都是未實現的損益.
有人以消費的觀念在看房,有人以資產的方式在看房.
AL168 wrote:
房地產當投資只是紙上富貴,對社會一點好處都沒有...(恕刪)
+1
AL168 wrote:
是這樣的嗎?一個是以...(恕刪)
自住的人大多是考慮到現前的月負擔和將來的保值問題,至少不考慮暴漲暴跌,這點和投資客有所不同,所以才會有這麼多"千金難買早知道"
早知會漲這麼多,當初就早買幾間<----->反之則早知會跌等到現在才買
dio0503 wrote:
再重申:觀念不一樣,爽度不一樣,負擔得起最重要!!
現階段我租房了,不是不想買,是買不起
中和15K/M,公寓3房,家俱全附.
雖然被笑說在幫房東繳貸款,但就是買不起阿!!
反正總有一天等到你,大不了回南部住我的雙拼透天
不要想幫房東繳貸款啦,要想說這間買下後月負擔多少?
說實在的,先不管將來如何,先算眼前的是租不如買還是買不如租
將來會怎樣不知道,萬一換工作換地點時原有房子和房貸的要如何?這樣想就不會進入現在不買將來更買不起的迷思中
我去年也剛從小房換成大房，跟前面幾個也小房換大房的網友一樣，當初買小房的時候，從沒想過什麼小房換大房，而是打算要住一輩子，後來為什麼要換呢？表面的理由是不夠住了，因為不知不覺生了2個，不過實際的理由是口袋的錢變多，飽暖思大房罷了，呵呵！畢竟小房小歸小，室內還是有個30來坪，比很多人的家都要大了。
一開始錢不夠，可以先從小房開始...這不是廢話嗎？難道沒錢買的起大房嗎？
從小房換大房...這也是廢話，重點是要有錢，有錢才會想換房，手上沒錢，管他小房是漲是跌，你也不會有換房的念頭。
所以這種先買小房再換大房的論點，我覺得是不切實際的，房子大小還是要以需求來考量，錢不夠就買舊一點的，但不要為了新房子或是要大一點而買太偏遠或是小套房，畢竟你不知道未來是否能夠賺到足夠的錢來換房子。
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