34年公寓1樓跟17年電梯6樓，你怎麼選？ (第6頁)

hua6589

hua6589
個人積分：119分
文章編號：42240277

119分

51樓

2013-03-07 12:32

A -- 公寓一樓
對公寓電梯有恐懼症~何況又是17年的公寓+沒有停車位

foxchang0719

foxchang0719
個人積分：5分
文章編號：42240565

5分

52樓

2013-03-07 12:44

選A選A

hua6589 wrote:
A -- 公寓一樓對...(恕刪)

f3650832

f3650832
個人積分：0分
文章編號：42240580

0分

53樓

2013-03-07 12:45

你該想的是
20年後..54年的老公寓跟37年的電梯六樓
殘值哪個高?
光是土地持分公寓就讓電梯吃鱉很多
更何況地點是市區跟郊區的差別
.
至於34年的公寓不如17年的電梯耐用?
我反倒認為以前的施工及用料比較扎實一些
.
.
.
至於缺點很多人都說出來了
我只補充一點
舊的設計格局會差一些
得改的地方多
得整理及裝潢的地方也多
初期得花多些錢在上頭

你等會

你等會
個人積分：38分
文章編號：42240725

38分

54樓

2013-03-07 12:52

AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA

電梯大樓要管理費
有公約

公寓一樓根本就很無敵
又好脫手

icq93084

icq93084
個人積分：896分
文章編號：42240742

896分

55樓

2013-03-07 12:53

個人偏愛傳統公寓
土地持分大
電梯大樓每月要要繳管理費
再來就是一樓可以在門口烤肉

洗車也方便
不過這都是自己住一樓的感覺拉
每個人感覺都不一樣
且房子又不同棟還要考慮有沒有壞鄰居

bobowo

bobowo
個人積分：14分
文章編號：42240807

14分

56樓

2013-03-07 12:57

icchenk wrote:
出租15000元/每月，車位:有(3000元/每月)，管理費:1500元。總共收租:19500。

在上面的試算中，管理費1500元是要交給管委會的，怎麼會算入租金收入裡?

這樣計算方式似乎會膨脹了大樓的投報率?

hube

hube
個人積分：667分
文章編號：42240844

667分

57樓

2013-03-07 12:58

這17年的電梯跟我目前住的16年電梯(自己才買半年)好像@@
生活機能也是有點差, 走路到便利商店要4分鐘,
但"安靜和蟲鳴鳥叫" <== 無價!

昨天在附近遛狗時, 在FB上貼文:千金買屋,萬金買鄰,太喜歡目前的居住環境了!

人到了一定年齡, 買的不只是"屋子"本身, 也要考慮一下"附近的環境".
-----
我個人強烈建議17年電梯, 但因為34年公寓是1樓, 似乎也蠻好的.
自己以前沒那麼注意"週遭環境"的影響,
但搬到一個"晚上十點後太安靜,以致於擴大機要轉小聲"的電梯大廈時,
覺得"選對地方"了~~

工作太久了，準備5X歲就退休，邁向第3人生。

m5g

m5g
個人積分：1258分
文章編號：42240845

1258分

58樓

2013-03-07 12:58

選b,屋齡差太多了，a如果是透天還有選擇的動機，1f停車位是有權狀，還是鴨霸的?

osim280128

osim280128
個人積分：0分
文章編號：42240926

0分

59樓

2013-03-07 13:01

有替長輩考量就選 A 囉!! 以後還可變賣好價錢或是出租店面!!

枯.白

枯.白
個人積分：0分
文章編號：42240977

0分

60樓

2013-03-07 13:04

我會選A 舊公寓一樓出入方便而停汽車或機車的問題照版大的描述應該會很方便
噪音我覺得有可以克服的空間除非不準備重新裝潢直接入住 (若是要做小生意一樓也比較適合)