當初吾疆這案件跟勤美璞真一樣，創下接待中心還沒蓋好就銷售一空的紀錄。樣品屋只是看爽的。
後來在興建過程中有幾戶轉約轉掉，沒記錯的話應該在200萬以上。那些是不需要實價登錄的，只要繳資本利得稅就好了。到建商那邊換約也只是換一個名字而已。無需告知建商成交多少錢。
現在很多紛爭，起因於政府公布的資料有設限，並沒有完全公布。八月份的資料說70%揭露率，九月份的70幾%。最高與最低的15%不公開，這樣的資料叫全面性嗎？應該說以偏概全吧！
事實上很多成交若不在業界，沒有常跟仲介看豪宅的。如何知道最新第一手的訊息呢？光靠報紙說？不是小弟我在臭屁，之前有時候報紙寫的臺北市各區豪宅行情也是小弟我與主管討論後再提供給記者的。要高要低我們說得算，當然也不是一昧的提供高價，高價對我們沒意義，只是增加成交難度而已。若政府在打房，我們又提供記者寫帝寶行情220以上，不是在與政策作對嗎？會那麼白爛嗎？
所以報紙寫的，看看就好。認真你就輸了。
誰知道幸安國小對面那棟上上個月成交破200萬？實價登錄也可能不會刊這訊息。你不是那棟住戶，你不是當初看過那房子的人，有誰知道？
我們現在應該大力提倡政府應該把實價登錄的資料完全公開。攤在陽光下，一些不良仲介就沒機會搞鬼，對客戶只能更用心服務，得到客戶的認同，願意把機會給我們來幫他完成買屋賣屋的願望。
小牛大，您知道正安和路上靠近仁愛路口的30年以上中古屋成交已經超過120萬了嗎？而且不是一件而已。哈拉可以，在臺北市精華區的房價行情小弟我可不會跟客戶說要打幾折才能買到。很不專業的。
科瑞岱爾 wrote:
新聞就是寫10月份成...(恕刪)
hamartoma wrote:
有同感...
每次豪...(恕刪)
新聞也寫台北信義成交113萬 還頭版
如下
小天后蕭亞軒 1.3億買台北信義
自由時報 – 2012年11月27日 上午4:30.
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕台北市信義計畫區豪宅「台北信義」又有神秘買家曝光，根據地籍資料，藝人蕭亞軒名下砸下近一．三億元買進一戶，拆算單坪約一一三萬到一二○萬元。但此單價與日前第二波實價揭露同社區物件，均屬三年前預售時價格，並非目前真實行情，目前每坪成交行情已漲到一六○萬至一八○萬元。「台北信義」二○○九年第一季開始預售，與同時期另案「文華苑」都由海悅廣告代銷，當時每坪價格一一五萬到一三五萬元。由於該案屬信義計畫區絕版豪宅，不少投資客都看好其增值潛力。至於「台北信義」的神秘買家，除蕭亞軒外，之前傳出欲入主上市電子通路力廣科技的海悅廣告，旗下四大天王便有三個買進，包括海悅廣告董事長黃希文、總經理曾俊盛及林輔政。
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我當然敢武斷 因為自己住台北 也有在看房子
仁愛無疆現在怎麼可能成交105萬
就算130萬一坪 半夜都要去排隊
很明顯不合理
科大與ha大 請去北市逛逛街 看看屋
不要在這裡裝清高誤導版友
科瑞岱爾 wrote:
你才真的很愛掰，你叫...(恕刪)
不用扯東扯西
寫一堆依然要回歸"真相"
仁愛吾疆 200萬/坪 到105萬/坪的啓示
真相不就是---仁愛吾疆在2012年10月到底有沒有以105萬/坪成交?
又如:
香港房價已跌 20-30%
真相不就是---2012/10/26~2012/11/11期間香港房市有沒有跌20-30%?
當然真相只有一個
答案也只有一個
把事實放進來討論就結束了
不肯認錯東拉西扯放煙霧完全是你的作風
跟那位搞地下金融的數仟萬完全一致(網友小心惹禍上身)
把我拉黑又有啥可怕?
華人..呵呵!還真是居心叵測
科瑞岱爾 wrote:
哈哈，你什麼時候成為...(恕刪)
唉 經過上海一戰 提供再多的數據佐證再多的訊息或是解釋當地(房仲)的做法 科大都可以視為無物 不以與參考 而且動不動還會貼人標籤歸類 小弟真的甘拜下風 服了
後來發現跟盧人說話要順著他套路說話才對吾疆這個案件有分 A 棟 跟 B棟
A棟 21樓高 一層一戶 有三部電梯(這才叫做豪宅) 樓版高度3.5米,全部毛胚交屋.當時銷售主力在這棟．
B棟 19樓高 2-11樓一層兩戶，12樓以上一層一戶,B棟是當初地主跟建商一起合建的，原地主就支付營造費用給建商，分回原樓層的房子回來，12樓到19樓就交給建商預售賣掉．
因為現在蓋房子都會採用信託方式，來保障地主與建商的權益，但是會造成地主若想轉賣的話，一定要等到蓋好交完屋後才能夠進行產權移轉，無法像預售屋一樣直接換約．
因此簡單的說，台北市政府公佈的實價登錄資料沒有錯，但卻是幾年前的資料．看看就好不要太認真．
若還是有人還是不相信，不然這樣好了，請你們去買吾疆，我請客戶出１６０萬，馬上跟你成交，誰要立馬賺個幾千萬的歡迎來報名．有幾戶我這邊的客戶全都收．創造三贏的局勢．
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