阿傑王子 wrote:
在台南科技大學附近想要買一間透天來出租學生(7間套房)
...(恕刪)
7間套房的新透天投資建案~~你看的是深海魷魚羹~5嗎?
我家之前租過學生，自己也住過學生套房，要出租學生套房要注意的點
1.房內設施：
網路是必備，但不是快就好，一定要穩定，務必限制頻寬（避免使用P2P過度使用），不過現在吃到飽網路普及，搶頻寬問題已經少見，當然如果在偏遠收訊不佳學區還是要注意網路問題
至於電視可有可無，學生不看電視大有人在；小冰箱，冷氣都是必備（尤其是中南部沒冷氣沒人會租）；煙霧偵測器等消防設施務必要做，獨立電表
2.公共設施：洗衣機建議採收費（避免浪費），至於停車場視空間及當地情況，在郊區出入房客以汽機車居多務必要有停車場，在市區捷運站附近停車場可有可無
3.治安及安全問題：整棟房的大門務必設置門禁鎖，杜絕閒雜人等；預算多一點建議聘僱家人或工讀生擔任管理員（聘僱管理員建議有水電基本維修技能，至少能簡易排除問題）
而學生族群相對單純，比較不會發生大型刑案（如殺人或自殺，製毒工廠或詐騙機房），之前只想租給學生不租給社會人士，就是不想成天警察找上門；但是比較會發生小型案件或影響其他室友的皮毛小事，如竊取其他室友的3C或文具，情侶的問題，噪音的問題等瑣事；值得一題是屋內應該禁菸且禁止開火，避開火災危險（日前我家就是菸蒂起火被燒掉）
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