願意花38000租屋的人是那些客群? (第6頁)

cazando

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51樓

2012-10-30 10:58

minkoil2007 wrote:
買賣房的房價和租房...(恕刪)

完全符合現實的觀點
給你一個讚

sayes

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樓主

2012-10-30 11:05

minkoil2007 wrote:
買賣房的房價和租房...(恕刪)

看了大家的意見,果然和我想的差不多,排除外國人,會願意付高額房租的人算少數了

昨天又看到新聞報導台北籠民,0.83坪雅房的新聞,更覺得對有租屋需求的人,租金能省

則省,就算收入夠也會想有天自己買房,自然不願花太多錢在租屋上了,我自己住基隆,附近

的25坪公寓出租行情大概在7000元左右,但是基隆的公寓大概300萬都買的到,比起台北那間

來說,報酬率還比較高~

台中的大叔

台中的大叔
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53樓

2012-10-30 11:05

阿信師 wrote:
五期贏在視野和管理，...(恕刪)

這棟是寶璽的名宅

偶親戚住在左邊那棟

陳小春2525

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54樓

2012-10-30 15:04

阿信師 wrote:
這麼說我只能用幸運來...(恕刪)

台中南區兩房加車位的租12000是差不多行情阿！
而且您這房視野的確不錯而且還有裝潢！
相同條件下，客人當然選您的房阿！

陳小春2525

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55樓

2012-10-30 15:20

minkoil2007 wrote:
買賣房的房價和租房...(恕刪)

說的太正確了，一般租房的行為大都人會認為是消費的行為，當然是貨比三家不吃虧，物超所值最好！
但買房的行為一般人會認為是置產；是投資，建商當然是以未來10年後的發展為前提來開價！
買房的人認同建商說法的就會買，但租房的人誰會用10年後的發展來付租金的阿！

miki640967

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56樓

2012-10-30 19:00

大大經驗豐富.

住在台北的台中人 wrote:
不好意思我想還是...(恕刪)

賣SONY W80

陳小春2525

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57樓

2012-10-30 22:43

住在台北的台中人 wrote:
這幾年所謂的"高檔"...(恕刪)

目前房屋市場實際上就是供給量大增，但承租方預算卻縮水！
因為現在利率低加上建商跟仲介的花言巧語下，讓一些抱著有房斯有財的淘金客繼續不斷進場買房租人！
殊不知台灣人觀念有房斯有財，住宅自有率高達80%，承租方就是那些人而已！
房子地點跟屋況不夠好，價格不夠低，10年下來房子的空窗期會比出租期還多，而房價最後還是跌...

paul_1116

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58樓

2012-10-30 23:50

曬曬小弟在上海工作幾年的經驗談：

剛到上海時(8-9年前)，租了一個3房的，租金人民幣5500元(乘上4.7即為台幣，有興趣者請自行換算)
後來退租時問房東，他說當初買房價格是60萬左右
我算了一下，租金年報酬率竟然是高達11%!!!

當然後來上海房價狂飆
很多地方每年上漲個30%也是常見的
慢慢的，租金報酬率就逐漸下降
現在大概降到2～4%的範圍

最近有一位朋友準備搬回台灣
上海的房子由於目前行情不太好，因此不想賣掉，所以出租
房屋大約30坪，租金人民幣9000元
目前房屋行情價大約340萬
年房租報酬率大約3.2%

小丁5139

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59樓

2012-10-31 0:08

沒什差，開價歸他開……，只是沒人跟他
租而已

陳小春2525

陳小春2525
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60樓

2012-10-31 1:51

paul_1116 wrote:
曬曬小弟在上海工作幾...(恕刪)

在90年代時，台灣出租房子的投資報酬率也在10%左右，因為那時利率高景氣也好(尤其電子業)，房子反而沒甚麼人願意投資！