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房地產警訊---捷運宅「信義18號」 一半流標(10/22)

一點都不意外

本來捷運宅就是投資客的最愛

那樣地點,那麼高的總價,自住的本來就少之又少

實價登錄以後,投資客退場的退場,觀望的觀望

這樣還有一半脫標,從這邊來看,房地產好像還沒有轉入空頭市場

希望房價跌得不用太過興奮
這也是小弟的想法之一,現在靠爸族在幫忙繳房貸的不在少數,當他們的另一筆房貸來源消失了(退休或...
要怎麼負擔呢???
如果又要再拿一筆錢出來呢(父母年老生病的醫藥費、養老費..等)

Ambroise wrote:
因為勞保瀕臨破產,沒別的解法,鐵定要扒勞工的皮

但是勞工不滿,為什麼納稅養的軍公教是另一種貴族吃香喝辣不用扒皮?

眼看一場風暴即將引爆


我身邊有不少軍公教,運用穩穩豐厚的退休金支付房貸(當然是給小孩)

無形中也是房價強有力支撐之一

如果軍公保改革幅度大一點(這次勞農保快破產,的確引起恐慌,要解決勢必得全面檢討)

是否對房地產的金流也會影響?
手排好難 wrote:
高架橋、捷運或高速公路都是
多年前才聽過風水師說靠橋太近好像不太好......(恕刪)

風水上來說 地基不能是空的
至少下方不宜車水馬龍
不然來來去去 無法聚財

另外 捷運宅的缺點是
土地持分少
公設高
無法使用瓦斯
公共用電大(一樓與捷運共用電燈)
車位往往比較少 或者是 機械式車位


優點是
指標性建案(這個房價跌的時候,不知道會不會是缺點),房價往往是同區比較高的
比較抗跌
鋼構建築 地震安全無虞
治安相對好
附近生活機能好

NICE6822 wrote:
這也是小弟的想法之一...(恕刪)</blockquote

說的没錯,再補充一些,目前的情勢,確實令人憂心,勞工與軍公教的不平等,是很難處理的,如果軍公教退休人員福利大幅減少,會衝擊到的首先就是房地產,財力不夠的就開始賣房,接著退休軍公教縮衣節食,不敢消費,很多行業的客源會大幅減少,如餐飲業、旅遊業、百貨業、家電業,再來企業聘顧勞工又有說辭或比較了,連軍公教都没那麼好的福利,給勞工那麼多幹嘛,所以大家都變没錢了,這個就是均貧,最後台灣没有肥貓了,没有肥貓,當然也就没有人才,自然也搞不出什麼能跟別的國家競爭的東西,大家也只能眼看著名嘴媒體利委向人民爭寵,逐步的清算鬥爭他們看不順眼或對自己有利的事情,反正民氣可用,又有收視率,還有錢可賺,國家搞垮了,還是政府要負責,這樣發展下去,不要說房地產,連吃飯溫飽最後都會有問題,就算有現金,想等房子降下來的朋友,到時你敢買嗎。
有錢人的想法和你們酸民不一樣......

有錢人買房當然不是自住,是置產,是收藏......

什麼四房不好,剛好隔成四間出租......

捷運宅租年輕人最優了,大家搶著要......

利率那麼低,房租都夠繳利息......

台北房價一直漲,還在漲,賣了再賺一票......

不會賣不掉啦,台灣人如果不買......

明天港資陸資全部掃光光......


(溫習一下炒房族的話術,免得他們自己太久沒講,都忘了)

dgame wrote:
風水上來說 地基不能...(恕刪)


導正一下~
捷運宅主要有分聯合開發與捷運共構兩種,聯合開發就是捷運用地與建商合建,其實與一般建物無異,而捷運共構是指住宅建於捷運站體之上,兩者地下都不會有捷運列車通過,所以也沒有地下地基是空的問題,而且每個個案不同,有的捷運宅是有瓦斯可用的~

以本案來說,屬於聯合開發,所以基本上可以視為 "捷運站旁的一般住宅"!!
(網路上太多捷運宅的錯誤認知,請多查明~)
信義18正旁邊有個宮還是廟的...大忌...

pohsuan wrote:
導正一下~ 捷運宅主...(恕刪)

"捷運共構"下面就是車站,對於風水來說
共用一個地基 就是同一個建築
捷運頂溪 永安市場,景安...都是在既有建築物上蓋共構住宅
所以你說底下不是空的
當然到了地基那層不是空的
可是下面有人 有車在跑卻是沒錯
這樣就風水來說就是不聚財阿
dgame wrote:
"捷運共構"下...(恕刪)

你們兩說的是不同情況
您指的是像景安站那類的捷運宅

而上面那位說的是捷運站滂的捷運宅
木柵站屬於高架,這捷運宅沒有車子從地基穿過的問題
但是,在高架旁,我真的不愛
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