請問近二、三年買房的各位~ (第6頁)

Brilliant99

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51樓

2012-10-19 16:21

1. 你這個假設很正常, 也是大部份人的狀況沒錯
2. 這個假設在這一二年之中已經有很多人一而再, 再而三的提出
3. 接下來您會看到一些似是而非及特殊案例的無厘頭攻訐文

waterjulia

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52樓

2012-10-19 16:21

我二年前買全新的新成屋，貸了800萬，貸30年，一個月要付三萬…
基本上我不認為我付得完，也不打算交三十年… 因為覺得房價只會漲，不會跌…

所以我只要確定一件事，就是萬一等我付不出房貸的時候(不管五年、十年、二十年、三十年)，就把房子賣掉還會再賺一筆就行了，再把這些賺來的錢拿來換小房子、舊房、或是拿去租屋…

(ps:我房子買在確定會通車的捷運站旁，二年過去，房價也漲了! )

NICE6822

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樓主

2012-10-19 16:27

Brilliant99 wrote:
1. 你這個假設很正常, 也是大部份人的狀況沒錯
2. 這個假設在這一二年之中已經有很多人一而再, 再而三的提出
3. 接下來您會看到一些似是而非及特殊案例的無厘頭攻訐文...(恕刪)

早就有體認會有人針對文不對主題了
rock

nicayang

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54樓

2012-10-19 16:28

"夫妻兩個人月薪七萬
用333原則反推, 1/3生活開銷 1/3儲蓄 1/3房貸"

這樣算還是太樂觀，要考慮每個月稅金勞健保給父母的錢扣掉後剩多少
七萬兩個人過，2萬多，光水電瓦斯管理費第四台扣掉，剩不到兩萬?

薪水高一點的用333可能勉強可以適用，"可支配所得"很重要啊...

台北市別鬧了，身邊的夫妻朋友收入加起來都是前20%的政府統計數據，大家過得還是...一般般...房子基本上除了早期進場、家裡幫忙外，都買在新北...台北市想太多。

銀行也不是多有良心，多的是月薪十萬貸1500~2000的...都叫你用寬限期...(家裡有本不怕繳不出來才可以這樣玩...一般人別亂學)，好像當年的"救急瑪莉"卡風行的時候...

風之網

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55樓

2012-10-19 16:36

月入30萬玩得起台北市嗎？

NICE6822 wrote:
因為社會上絕大多數的...(恕刪)

oowoow

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56樓

2012-10-19 16:45

以夫妻倆月薪7w的狀況下,不應該買到千萬的房,700~800w差不多是上限了

買千萬房建議月薪10w以上

我管妹哩!

ntust619

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57樓

2012-10-19 16:49

NICE6822 wrote:
恩~感謝大家的回文和...(恕刪)

買房沒公式可言, 你有啥咪背景就作怎樣的事, 別被想買房而沖昏頭!
活得自在較重要啦!

earl258

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58樓

2012-10-19 17:12

基本是我推薦10年內把房子賣了移民去。

長期來說一個未來1/4人口都是老人國家，唯一有潛力的行業就是殯葬業！

1.國家保險破產
2.生育率世界第一低
3.幾年後人口負成長
4.20年後都是1/4人口都是65歲老人，全部都仰賴退休金過活。

到時候這個國家需要陰宅比陽宅還多。

稱現在房地產還值錢脫手才對。

pressanykey

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59樓

2012-10-19 17:21

earl258 wrote:
基本是我推薦10年內把房子賣了移民去。
長期來說一個未來1/4人口都是老人國家，唯一有潛力的行業就是殯葬業！
1.國家保險破產
2.生育率世界第一低
3.幾年後人口負成長
4.20年後都是1/4人口都是65歲老人，全部都仰賴退休金過活。
到時候這個國家需要陰宅比陽宅還多。
稱現在房地產還值錢脫手才對。

請問你覺得該移去哪個國家?
沒有人口老化問題的國家大概是印尼、越南、寮國、緬甸之類
這個國家需要陰宅比陽宅還多那你可以開始投資福地
現在把房子高價賣了先租屋把現金投資福地/靈骨塔
將來賣掉福地/靈骨塔然後移民賺好幾次

玥❤~

玥❤~
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60樓

2012-10-19 17:44

我的情形跟樓主的蠻像的，給樓主參考

我和老公月薪7萬(但是公司保障14個月+年終還有業績獎金)
房子已經買2年半了，貸款700萬(房子實際只有6百多萬)，無車貸(娘家給了一台快20年的老爺車加減開)
因為當初有其他考量，所以有和老公家商量用老房子另外貸一筆，貸款皆為我們夫妻負擔
其中200萬為安心成家，80萬維修繕貸款，剩下的是利率1.95%的一般銀行貸款
700萬裡面，實際上有多借了近百萬，今年剛拿去投資黃金存摺，現階段約10%獲利吧，等明年賣掉之後，如果判斷短期內不會用到或沒要投資其他，應該就會拿去還掉貸款
目前含安心成家、修繕、一般貸款，月繳3萬4，佔月收入的一半
現階段還沒有小孩，覺得非常夠用，因為每個月還能存1萬以上
(無孝親費，因為很忙...也不需要第4台，只有看MOD，老公每個月保險3000，我的因為很小就買，早就繳完了)

不過我的情形真的僅供參考~
一般人沒辦法這樣玩低~風險很大

不過一開始我們就抱持著，如果真的之後有變故，就把房子賣掉，最大不了就是租房子或是換間便宜的，再不然就是回去跟爸媽擠一擠囉...@@"
有人會說，到時候房價跌了不就虧了~
可是...房價跌了，你賣少了，你如果再買，房價不也降了嗎？
何況...我真的覺的最少3年內房價波動並不會太大，而且我們買的是捷運5分鐘內的房子，除非是大跌，不然應該還是有一定的保值^^