希望無殼年輕世代能買到價格合理的房子 (第6頁)

兄弟阿對你我才說實話
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51樓

2012-10-09 15:13

WENHAO1215 wrote:
當你體驗過，每次契約快到期就被人趕走或是房東來跟你談要漲租金，那時候就會想說要是有自己的房子該有多好。

再來就是不要以為每個房東都是好人，私下偷偷打你房間的鑰匙的房東也不是沒有，那種房子你住得下去?

我有一位女性朋友就遇過，一位房東私下偷偷打鑰匙，某一天就直接進到她房子裡面，好險那時候她帶好幾個朋友回去，要不然發生甚麼事情也不知道，當天她就直接把東西包一包就跑去住在她朋友家。

不要以為租屋隨便找一間來住就行，租屋的危險度比你想像中的還高。

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這個在我眼中只看到一個市場需求

如果可以提供安全的租屋環境讓租屋者信賴

不管是老人女人學生家長親屬

都能安心

是不是就有賺頭

由這群人的需求在發展附加價值服務

例如老人可以由日常生活照顧醫療心靈到最後一條路 (例如企業聯盟與大型醫院醫療保健用品社福團體龍嚴一條鞭的服務)

女人要什麼學生要什麼家長要什麼其餘就不詳述了

可以變成品牌在ISO化經營兩三年有賺錢然後申請上市集資

其實目前的合宜住宅可以這樣玩

但目前政府只有朝向合作興建跟一些廠商進駐就缺少了包裝與提供服務這塊

RAY_ho95

RAY_ho95
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52樓

2012-10-09 15:48

totty wrote:
想請問一下如果現在房...(恕刪)

其實 , 我個人也很想知道我的看法對不對；

樓主其實說的很中肯，小弟也是6年級前段班，雖沒有房子的壓力，但我們其實也不願意我們的後代，在台灣連生存下去的機會都沒有。

簡單的說，(投資)就是有利可圖，才會有很多的人下去做，就雷曼事件的影響，這個腦殘的政府因為怕政績受影響，而不斷的釋出利多，造成社會分配的不均；房地產，其實也不過是其中的一環而已，但也是最重的一環。

其實，台灣有錢的人也不少；但，換做是你，有錢要放哪？我想8成的人會說，哪裡能賺錢就放哪！

那，反過來問，這幾年來，最好賺的產業是哪一項；我想同樣的，8成的人會告訴你，房地產；我想，在台灣，這幾年投資效益要高過房地產的，應該也沒有幾項吧！

那麼，結果就出來了；有錢人要投資嗎？市場不穩定，開公司，也不見得好，弄不好要賠一堆錢；員工也不好照料，不爽的，搞你幾下，又要賠一堆，前陣子也看到一個新聞了，遲到被罰了員工50，結果公司被罰了5萬；我想，這種事再多一點，當老闆的人也會少一點。

就這樣，所有的熱錢，就往房地產走了；他不用養員工，沒有勞基法這種只為勞工不為雇主的這種爛法；不用付勞保費健保費還有勞退，更不會因為景氣不好，栽員而被搞到傾家蕩產。

問題就開始了，
房地產高了~ 租金就貴了，
租金變貴了~ 物價就要調整了，
物價調整了~ 人心就慌了，
人心慌了~ 就什麼東西都開漲了 , 油也漲電也漲什麼都漲。

薪資呢？
當老闆的人少了，找工作愈來愈不容易了，薪水沒得比較，自然而然也漲不到哪去。

我記得前一陣子看到一篇文，上面寫著，德國因為政府打房，20年來，房價維持平盤，而薪資漲了3倍。

這個其實我也相信，有錢人的錢，如果不全往房地產走，自然必須要投資產業，才能賺到錢；有投資，失業率就降低，失業率降低，薪資就上漲；

端看這個政府，一開始的路就走錯了；還一路錯下去；
現在搞到公務人員的薪資這麼高；民間企業的公司要如何開下去；
政府不用民間企業賺錢來養嗎？

每天看到的聽到的，都是有人在說政治的惡鬥；說穿了，是嗎？
應該是人民沒辦法覺醒吧！

noman1979

noman1979
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53樓

2012-10-09 15:55

國內炒房地產，左手賣給右手，價格越墊越高，雖然那些都是泡沫都是虛的...

但是投資報酬率太高了，誰要花錢去創業冒著血本無歸的風險呢？結果就是變成

全民炒房的情況啦。

我相信政府不是白痴，一定知道情況嚴重，但是其中牽扯的利益之大，誰又敢"動搖國本"？

chiayuan1206

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54樓

2012-10-09 16:06

認同樓主的說法

有好的經濟體系，大家有錢才會想置產

目前台灣的狀況不是很好之下

房價一直漲上去，讓要白手起家的年輕人難有個窩

而政府讓工作機會都在北部，大家要要往中南部發展機會也不易

這要白手起家的年輕人真的很痛苦

回想老家在20多年前，家母說過那時也有炒屋的時候

那時老家竟可以炒到1000萬以上(20年前錢很大)

但房價一掉，就直接對半。

聽了覺得不可思議，老家的地方是公車一小時才來一班區域

會有1000萬價格...太神了

大家一起努力吧，希望經濟好

maiko1214

maiko1214
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55樓

2012-10-09 16:12

科瑞岱爾 wrote:
剛度假回來，收到朋友...(恕刪)

歷史上還沒有聽過靠炒房地產能成功國家

生命本是孤獨人間自有溫暖

科瑞岱爾

科瑞岱爾
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樓主

2012-10-09 16:29

南韓打壓房巿不只用稅，還包括最有劾的金融手段，限制 DTI，Debt-to-income 和 LTV，Loan-to-value的比率，使銀行放款不會集中在房地產行業。

炒房地產非實體經濟，卻提供不事生產、坐等暴利的機會，容易吸引更多資金人力投入，使辛勤工作人看起來像笨蛋，而許多企業那需辛苦研發產業升級去國際上拚輸贏，撩落去炒房地產快速致富就夠了。且當資金都集中到房地產會排擠其他行業。

南韓政府跟企業投很多資金在研發，產業有在升級，很多已打趴台灣企業，不像台灣熱中炒房，或政府以為簽個ECFA ，靠花大家的錢宣傳就有巿埸，不然就是花百億辦華而不實的花博燒錢，等政府亂花錢拚完選舉後再來喊窮增稅。

Samsung 能在國際上攻城掠地，是靠資金做研發等等去堆砌起來，而不是靠資金去炒房地產到國際上攻城掠地。不然叫台灣建商到國際上去攻城掠地給我們瞧瞧?

wisetwin2000 wrote:
版大的立論我可以同意

但是唯獨"南韓很早打壓房價，創造個Samsung在國際上攻城掠地"這個我完全看不懂
能否再請版大開示...

另外，不知版大是否有了解韓國租屋方式或是了解韓國首爾房價走勢.....
下面這幾個資料給版大做一個參考

1.南韓總統李明博應付2008年WFC的方式是「出口、房地產雙經濟引擎」，所以2008年9月，李明博政府公布大規模減稅計劃，其中也涉及房地產稅收，對盧武鉉時期的房地產稅收措施進行了“鬆綁”式調整.....

2.南韓政府不是比台灣政府更早發現房地產泡沫而去處理，而是2011年韓國有7家儲蓄銀行因為不良信貸數額過大被勒令停業，將這些銀行拖下水的是一批房地產項目信貸.....

3.此外，一般民眾最大的貸款就是房貸，所以版大可以看一下，韓國政府是否如您所說的大有為，實在有再商榷的空間

iamlucky777

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57樓

2012-10-09 16:40

科瑞岱爾 wrote:
不然叫台灣建商到國際上去攻城掠地給我們瞧瞧?

熊熊建設公司，去大陸了，不過鍛羽而歸。
還有嗎？
－－－－－－－－
我同意科大一半論調，就是希望年輕世代可以買到價格合理的房子，
但是我希望高價區的房子能繼續漲價（信義區、大安區、台中七期...諸如此類。）

這可是把富人的錢拿出來活化的最佳機會呢！
富人買高價房－＞建商拿錢－＞買地建設－＞商辦增加就業人口－＞推中低價房產或繼續推豪宅
－＞循環。
如果高價區房價跌了、那更好，資產重新分配－＞買進高中低價房產等漲價拉近窮富差距。

錢在銀行是死水，就算高額貸款也是讓公股銀行獲利（呆帳例外），何樂而不為？

uii

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58樓

2012-10-09 16:45

想到之前發消費券~還要我去排隊領去~就覺得很不舒服!
還有很多政策~還沒推行就覺得沒甚麼了~推行了還是沒甚麼~
不給力，不可靠的政府
盡然有人相信它~投給他~然後再把前投到股票~

pressanykey

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59樓

2012-10-09 16:50

iamlucky777 wrote:
熊熊建設公司，去大陸了，不過鍛羽而歸。
還有嗎？

台開-平潭島造鎮
和旺-塞班島
長虹擬登陸武漢推住宅案
華固進軍中國地產鎖定長三角
基泰赴大陸成立合資公司，擬開發逾百億元大案
冠德集團將登陸，環球購物中心打頭陣

趙藤雄表示，海峽建設瞄準大陸大型的開發案、營運規模大，目前已有掛牌計畫，今年會朝此方向努力，因為公司成立不到兩年，若要在香港掛牌，有成立滿三年的限制，所以除了香港之外，也有可能去那斯達克掛牌。

達欣工程（2535）擴大海外布局，和馬來西亞的IOI集團、新加坡的當地業者合資成立項目公司Clementi Development，共同推出一筆總銷逾新台幣200億元的住宅案，進軍新加坡房市。達欣除扮演投資開發者外，也會承攬全案工程估約40億元。

達欣工程越南設點搶百億商機

還有很多一時記不起這麼多

jordenno

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60樓

2012-10-09 16:59

高房價真的是很多問題的源頭...

高房貸壓縮到其他消費,使經濟活動愈來愈像一灘死水
年輕人延後成家立業的時間,造成生育減少,未來國家有何發展性可言
生育減少造成老齡化社會加劇, 這個真的是台灣未來幾十年的未爆彈
未來繳稅的人一定比現在少, 現在的財政都很困難了,還指望未來!?

不怕死的就繼續揹房貸吧
現在買房真的是賭上一輩子