雙北房市泡沫，最危險的區域在那?

msiwilliam wrote:
我覺得板橋是還好,因為他人口數夠多,百貨夠多,交通夠方便....

我曾在板橋住了20年,國小,國中都在板橋唸,記得當初唸後埔國小,我們學校有1萬8仟多人,還要把一些學生送到忠孝國小,實踐國小才不會暴滿,送了2波後學生還是超過1萬人...

為什麼大家要到那唸書?因為人口多30年前人口就接近50萬,是很恐怖的,相對的他的預算也比其他區還多....


我不是說板橋房價不會跌,只是,不會崩盤,要崩也是那些開天價的"重劃區",一來人口不足,二來房價太高,三來空屋率也太高...

dgame wrote:
板橋 應該跟 新板特區 分開來討論吧
板橋平均房價 沒有漲很誇張
可是新板那裡就誇張了

kch008 wrote:
料敵從寬
上一波房產下殺 台灣還有電子業撐盤
這一波房產下殺 請問台灣還有啥產業欣欣向榮
該不會是陸客旅遊業吧

還有人 還在期待緩跌 真是搞不清楚

緩跌 憑啥緩跌
當房貸繳不出 就得法拍 誰要去接盤
你以為政府會去撐盤嗎 別笨了
金融重建基金?? 等個6,7年到底後再來說
不然就得學股市 來個凍跌 只能漲 哈哈
雖然我也想買 但就得等
2-3年的房租 我還是付的起
但是很多人的房貸 2-3個月就會付不起

當崩盤趨勢型成 還有人會需求而買嗎
別在聽信這種鬼話了
有錢還租不到嗎
崩盤初期多等一年 可能省下5-10的年打拼(指北部)
或者可以買到更好的物件 更低的價格
除非你手上是這種房子
否則很難脫手的

未來的股市崩盤 代表全球大洗盤
代表歐美先行消費高福利模式的一去不復返
將會很多人失去工作
屆時北部撐不起這個的房價
因為北上工作的人 會返回中南部種田 至少還餓不死

中南部有很多農田 荒廢
歡迎來報名當佃農

天之逸 wrote:
萬華還有萬國大樓和強...(恕刪)

kch008 wrote:
料敵從寬
上一波房產...(恕刪)

adidas6823 wrote:
最好都崩盤，從新洗牌...(恕刪)

chiff wrote:
房價是有連動性的
要是板橋如果你所說得崩盤了
那誰會想去買三峽呢！？
買板橋就好了阿！

Stormjam wrote:
上面很多人都認為最泡沫與危險的是重劃區,但個人覺得剛好完全相反

只要是有實質支撐如重大建設,交通方便,位置良好的重劃區,不但不會是泡沫反而在中長線處於有利位置

倒是雙北市中很多老舊沒有改變進步地區的昂貴新案,或是二三十年以上價格卻驚人的中古屋

才是最泡沫與最危險,完全不符其本身現在該有或未來性的價值