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八月房市慘澹,台北-21%,新北-27%,台中-22%,台南-45%,高雄-31.5%

juser98 wrote:
也就是說如果你有一百萬放在銀行沒動一年,理論值會短少一萬元不到
有沒有縮水?有!
但有沒有像你"感覺"的那麼嚴重?


政府統計的數字都很簡單很失真
每把菜貴個5~10元
一個便當貴個10元
水果漲價都是30%起跳
一個家庭夫妻+兩小孩
一年要多貴多少錢
只差一萬、兩萬嗎

通膨比想像中的可怕很多很多
尤其漲了就不降政府管不了
國營事業還帶頭漲,漲了也不降

juser98 wrote:
身邊有位同事最近結婚,連親家都說"買房可以緩一緩"
人家都沒在怕你替別人擔心?


我前年在三重那個重劃區看新大樓
當時覺得很貴,我岳父母也覺得太貴了先租就好
(在地人活了一輩子也知道那邊以前只是髒亂沼澤地不值那個價)
隨便問人一定叫我忍一下
不到兩年時間同一間房子貴了30%至少
我再也買不了了
現在那個重劃區有何景的開價就比我當時看得貴了一倍多...是一倍多

房地產反應的是未來不是眼前
全球大糧倉美國大乾旱你可能不知道嚴重性
玉米短缺會造成什麼風暴還沒完全反應

不是單純糧商或期貨炒作
乾旱不是他們能控制

你看到黃色的部分就是美國乾旱區不是長不出東西就是乾扁


降雨量

溺水の魚 wrote:
看趨勢不是挑自己爽的看...
那不就跟樓主一樣...

豪哥大提供這張表如果是今年跟去年的同期比呢!?
今年的一到七月比去年的一到七月可是-11%...

一張表單各自表述...


你可能忘記目前投機客都已大致退場
今天的購買行為比較接近自用+投資
所以量跟去年比我認為基礎不是非常相符
今年扣除過年.鬼月等傳統淡月
選舉後到目前的量我認為都非常健康
01的空軍大戶都選在目前出手沒繼續等下去就是明証

pressanykey wrote:
政府統計的數字都很簡單很失真
每把菜貴個5~10元
一個便當貴個10元
水果漲價都是30%起跳
一個家庭夫妻+兩小孩
一年要多貴多少錢
只差一萬、兩萬嗎


還好房子先買起來存著.....
中古屋投機客早在去年六月奢侈稅實施後就已經退場了......
但是新成屋和預售屋投機客到今天都還沒退場......
還在靠紅單轉手牟利,這種情況甚至還變本加厲......
這是房價不斷被墊高的根本原因......

今年房市最熱絡是選後的三、四月,反應在五月的買賣移轉棟數......
至於七月,板上喊多的都已經承認是因應實價登錄而提前『轉手』的把戲而已......

嚴格來說,八月的統計數字其實是反應七月的市況,因為從看屋簽約到辦完過戶大約也要一個月......
所以九月大概和八月差不多,頂多就多個一成左右......

現在市況來講,抱現金是笨蛋。抱台灣房地產的是超級笨蛋。

量現在還是偏低。
你要看一下2010的量,那個才叫爆量,才叫房市長紅。

2012_Q2的量只是小反彈而已,而且也才反彈三個月。


看多的自己衝吧,我還是不衝。
gameheven wrote:
抱現金是笨蛋。抱台灣房地產的是超級笨蛋


那要抱什麼?
兩年前我忍住沒買現在漲到買不起
當時準備的頭期款放在銀行怕貶值
拿去投資結果國際差內需也差
歐債什麼鬼的都在這兩年集中入帳
馬當選跌,證交稅跌,藍燈跌,甚麼都跌
頭期款虧了不少

我朋友家有房子目前出租
應該是三十年前買的,在談都更中
問他現在漲了這麼多倍了為何不賣
他說不缺錢,賣了然後呢?買股票嗎?
htcterry wrote:
成交量小也可以解讀成...(恕刪)

抱現金貶值也比抱到爛標的,血本無歸來得好吧!
dearhenry168 wrote:
中古屋投機客早在去年...(恕刪)


平常心~~保持平常心
不要量變一下價變一下那顆心就狂跳不止
我認為總統這一任內(2012-05-20~2016-05-19)
"全國"的"平均成交價"不過就是10%~15%波動
看久就會習慣了
"崩"這個字發生的機率趨近於零

不過老實說
整體價格的上上下下不過是個屁
你要買的那間多少入手才是真的

gameheven wrote:
現在市況來講,抱現金...(恕刪)


我也覺得抱現金是笨蛋.抱房地產是超級笨蛋

不過買股票基金好像也不聰明

黃金好像也不怎樣



現在到底該買啥好>"<?
燕麥餅 wrote:




我也覺得抱現金是笨蛋.抱房地產是超級笨蛋

不過買股票基金好像也不聰明

黃金好像也不怎樣



現在到底該買啥好>"<?...(恕刪)


看多的,我不懂有什麼好撐?房價本來就不應該無限上揚。給年輕人機會有什麼不好,何必搞的大家為了買屋連孩子都養不起。
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