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大前研一 《一個人的經濟》-日本的房地產稍貴,大概也只花10倍的年薪買房..我們呢???


cazando wrote:
當美國欠了大筆國債都沒有想過如何量入為出的還債舉措而只是大印鈔票和以債養債的時候,所有的人還是瘋狂搶進美債,以實際的行動響應美國的印鈔和舉債行為......

如此我就不知道其他人所欠的債是該還呢還是學美國一樣繼續擴張信用繼續借,美國這行為可是資本主義的標竿受到大家追捧的耶,不該學嗎?美國自己都說了,現在美國借錢所需支付的利息是史上最低(1.7%左右,真的是債多不愁的典範)這不正是資本主義的最佳表率嗎?

滿口仁義道德的諸位先進大德們不妨反思一下,甚麼是資本主義,而美國的民主自由人權又是說給誰聽的
如果各位真的品德真的那麼高尚的話,那應該是反美反資本主義而支持馬克思共產主義的才對啊

問題是,你們是馬克思的信徒嗎?


問你一下!! 全世界只能區分為資本主義和共產主義嗎? 非也!!

有很多國家經濟體系也在不斷做修正.. 舉個例子: 中國大陸目前不完全是共產主義計劃經濟.. 他們自己稱為"中國特色社會主義".. 他們也不斷作市場開放.. 反過來說: 自2房危機爆發後.. 美國政府也採取了多重干預市場經濟的手段..

不過有一點.. 不管什麼主義.. 對房地產泡沫都是戒之如猛虎的.. 這跟仁義道德無關.. 但卻攸關全民福祉..
一直搬家對小孩很傷,要換學校,要換鄰居,要換環境,...很多很多,

我老公是受害者,從小搬家的關係,都不敢交朋友,因為交了不久,又斷了.

現在也是宅男.

david1598 wrote:
一直搬家對小孩很傷,...(恕刪)


往好的想,搬家也是適應能力的一種

像我現在住日本,我看很多受薪階級的人,平均每隔幾年就要調職一次

有些孩子照樣考上國立大學,當這些孩子進入社會就職之後,日本各地都有朋友,每到一個地方出差,或是想去旅遊時,或是調職時,都可以去找朋友,人脈廣得很



tonbo100 wrote:
漲薪水比房價降低還難...(恕刪)


台灣的狀況也不是一蹴可幾的...= =
再多比較都沒意義
david1598 wrote:
一直搬家對小孩很傷,要換學校,要換鄰居,要換環境,...很多很多,

我老公是受害者,從小搬家的關係,都不敢交朋友,因為交了不久,又斷了.

現在也是宅男.


....宅男....也要怪到搬家造成哦....?
孟母都要三遷了, 就像認真過日子大大說的, 可以當成是適應力的訓練,
讓小孩提早有能力迎接未來變化萬千的世界, 反而是好事....
因為常搬家不敢交朋友? 似乎需要父母多引導....而不是怪環境的變化吧....
這篇文章有斷章取義和退重就輕的說詞,文章內容不算做假,但就沒有參考價值!
大陸一個前20排名的大學生,工作2年左右,基本有rmb1萬月薪和勞保稅項補貼,銀行從業員有1x月薪,
如果在深圳一帶,一個低學歷的服裝售貨員3千另加獎金,但文章說用100年薪金才能買房根本是誤導!
如果一個入息5000元/月,100年就是600萬rmb,如果10年就是60萬,這60萬己經大有選擇權在大陸一線城市買房了。何況大陸離家出外打工,賺錢最終買房還是在家鄉,一般沿線工廠打工的,包吃包住,賺3千就3千,加班費作日常花費,在外打工三到五年,賺個十幾萬在家鄉蓋房足夠有餘,那來壓力?
房價升跌在乎有否升值能力(當然房是用來住沒錯),當一個地區買房除了住還可以有升值的期望(當然亦可以跌)時候,這些要多少年不吃不喝才可買樓的數學是沒有意義的!
歐洲房價平,除了稅重外,就是買房己經失去上升的動力,只餘下住的功能,這不能相互交替比較的!
日本買房除了新房有按揭外(即是槓杆作用),二手房是全額買進,而且還有一大堆稅項,買房收租根本己經失去投資的意義!

kallan wrote:
這60萬己經大有選擇權在大陸一線城市買房了。

台幣不到300萬能在大陸一線城市買多大的新房?
這點我感到存疑;除非你是在說城市裡的舊房。

房地產市場最該被質疑的地方是:明明房子會漲的部分是在土地(含location),建物本身價值應該是一直折舊;但是買賣二手房也跟新房一樣,都在強調一單位建坪該有多少價格。
都更夢被戳破後,幾十年的舊屋根本應該回歸到土地價格以下當參考;
除非是可以單獨興建的透天。

Andrew1031 wrote:
和歐洲比,日本的房地產稍貴,大概也只花10倍的年薪買房;現在的大陸人,竟然用 100倍年薪買房屋,為什麼大陸人敢?因為以為自己的年薪會一直往上調整,中國人現在對未來樂觀,當有一天他們夢醒,才會突然發現自己負擔不起這麼昂貴的房屋,這就是 中國的泡沫經濟破掉的開始了,

而且一定會影響到台灣。祝福你們好運能躲過這一劫!


所以我說台灣政府真的管太多了
你真以為政府是因為什麼狗屁居住正義才打房?
錯了!是泡沫快破了,不打不行。
當年日本就是沒打,泡沫破掉,從此房價一絕不振。
而台灣一堆大官手上一堆房,哪能讓泡沫破!連615都幾十間了。

政府真正需要管的,只有教育。
請把氾濫的大學減少,恢復技職體系,
這才是個正常的教育。



狂傲浪人 wrote:
所以我說台灣政府真的...(恕刪)


兄臺的看法一針見血

政府現在是準備為高官們解套(先把房價給穩住避免泡沫膨脹太快)

後續將會進行一大批的重大建設,並引進陸資來進行換手

當政府推出一堆重大建設並引進陸資的時候就是觀察點了

不過雖然我們的政府打這個算盤,陸資也不都是笨蛋,玩這套養套殺的手段不一定能吸引到陸資來住套房
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