雙薪160~200萬, 你能接受購入多少錢的房子? (第6頁)

台中上班族
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51樓

2012-07-25 16:28

Mr.K` wrote:
這個月把房貸全部提前還清就可以下個月用還了啊?
很多人有的是可以現金買房
貸款是為了槓桿
如果你連這點都搞不懂
真的只能做房奴了

我不是不知道玩槓桿／利用寛限期炒房快速脫手套利等等，但我回文的那位版友並沒有這樣說他有這種經濟能力不是嗎？反而那位版友有提到每年存個幾十萬可以當成購車基金，換工作基金等等。

我相信你說的現金買房一定有這種好野人，但相較於一般上班族，普羅大眾還是佔大多數不是嗎？

perahia

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52樓

2012-07-25 16:41

01真是有趣

年收入50W在喊買不起房
200W也在喊買不起房

有人是因為賺多花多
有人是因為看的房屋價格更高

Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA

sbu0801

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53樓

2012-07-25 16:48

看到大家的回覆,
我想我的房子應該是相當便宜...

我也是雙薪接近200,
小孩剛出生不久,
幾年前買十幾年大樓（基隆）,
生活機能很好....
（社區出來一分鐘可以到全聯,7-11,附近最近還要開麥當勞）
三房才300萬～
然後買一台普通的二手車,
每天都有記帳的習慣

根據我記帳的結果,
兩人中等生活,
含給雙親孝親費及保險（兩人每年共約六萬）
的確要花接近百萬
有小孩後固定花費會增加,
但娛樂會減少（如：出國）
所以全年費用會增加但不至於暴增

實在不想當屋奴,
等到多存點現金後,
再看看後續房市再做決定~~
大不了開車到天龍國天龍區上班其實也不過單趟30-40mins
跟以前住新北單趟通勤時間沒有多很多

海帶結

海帶結
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54樓

2012-07-25 16:52

xnn0159 wrote:
我就是這個例子的本人...(恕刪)

仔細看了一下Xnn0159大的說明
銀行貸款是剩860w沒錯
但是跟父母借的錢應該也算是購屋貸款的一部份(只是可能免利息)
所以其實每月還房貸應該是
45000(或36000?)+12000(本金不含息)=57000
以年計為684000
約佔年薪42.75%............略偏高~~
所以過得辛苦是否跟這點有關係呢?

stevelee1203

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55樓

2012-07-25 16:55

我妹夫跟我妹

雙薪約110萬

沒小孩沒車,沒給孝親費

準備才要交屋

板橋南雅夜市那邊的新房

26坪. 總價好像1000萬

貸800萬,頭款200萬,預留裝潢80萬

你160萬還不趕快去買

不過我很懷疑我妹他們敢生小孩就是了

台北/ Steve Lee

IU妹妹

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56樓

2012-07-25 17:01

重點就是現在房價太高囉
以現在台灣的薪資水準
500-1,000萬25坪三房應該是最合理的價位
當然市中心或豪宅會更貴
一般來說應該是這個價位的房子為主流才對
大家不過是被高房價衝昏了，才覺得買個房都要1000萬以上才對
但真的買的起嗎?

以一般雙薪家庭..台北家戶所得中位數是158萬
等於有50%人，家戶每月收入約在10萬上下
買700萬房，頭期200萬，貸500萬
每個月房貸2.5萬
小孩保母費、水電瓦斯、管理費、汽車油錢、吃飯錢等等
幾乎是"月光族"
可能連退休金都存不了

房價沒有跟的實質薪資連動
怎麼看都不太對

pcjimmy999

pcjimmy999
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57樓

2012-07-25 17:17

stuart33 wrote:
雙薪200萬以內, 先存到八百或一千, 證明你們不只是會賺錢, 還會存錢.
這時再來買房, 不論是選擇標的物或是裝潢內容, 都會輕鬆容易很多.
不過一般雙薪200萬, 一年要存下一百萬都有難度.
過來人經驗, 參考參考

推這篇,
同樣是一家四口,年收200w以上的開支確實會比年收120的開支多上許多,多出來的收入不見得都能存得下來.由儉入奢易,由奢返儉難,尤其是小孩的花費,常常不自覺就會挑到比較貴的.

bigpiz

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58樓

2012-07-25 17:20

台中上班族 wrote:
我自己的經驗，夫妻兩人一個月一般生活開銷花到三萬塊就很夠了。

這位大大…介不介意帶著你老婆到RAY的家裡坐坐，
順便和我老婆好好「聊一聊」??

eric681203

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59樓

2012-07-25 17:22

adder1121 wrote:
----對不起.我錯...(恕刪)

雙薪年薪160的人

算出來的數字應該不是這種程度說...

很多估計的數字都很怪.....

伊阿埃希

潔膚

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60樓

2012-07-25 17:24

xnn0159 wrote:
不用嗎? 我一個同事...(恕刪)

跟我好像呀...= = 原本我也認為奇怪為何我存不到錢...我都很拮据在過生活
後來算一算才發現...呃原來開銷如此大....
只是我沒請保母就是了....所以多少存一點
其實生活中還有很多可以省....就看怎麼東摳西摳....
孝親費跟保險費是目前我最大開銷.....接下來就是尿布跟奶粉....