存款只有50萬!想買房子.. (第6頁)

起司咖哩飯

起司咖哩飯
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51樓

2012-07-16 16:02

xiulala wrote:
大大您年薪20個月！？
我被這篇文章吸引進來，雖然對樓主同情，
但也對大家的年薪感到驚訝
雖然月薪差不多，但動不動就年領19~20個月，
感覺還是固定薪資
看來景氣不好是騙人的..
請問大大在餐飲業嗎？

對啊~我也有同感耶
年薪19~20個月耶
還有沒有缺人啊!?
我去應徵看看

ssschkuo

ssschkuo
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52樓

2012-07-16 16:18

先給樓主一個讚!

台南南科房市我是不懂,
但是樓主應該符合什麼
青年成家方案吧?
科技大廠應該也有一些
員工優惠貸款吧?
如果可以貸到優惠的房貸,
拿來先還信貸,
也不失為一個好方法呢.

lovebean

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53樓

2012-07-16 16:24

有沒有考慮法拍屋呢?

個人親戚投資的作法, 當然要自住也是可以...就看你能不能接受老房子了,
有緣的話200W以內有機會標到不錯的物件, 但全部重新整理大概要再花個100W,

這樣子可能還是需要貸到300W左右, 可能會遇到幾個問題:
1. 老屋的貸款總價限制
2. 自備僅50W成數不足
3. 信貸所佔信用額度限制

以您的現況來說還是頗緊, 且即使標到老屋若不整理硬住進去,
既不舒服又未來還是需要重新整理, 更麻煩~

所以可能還是先將信貸結清, 或有個另一半幫忙分擔, 會比較實際喔~

jimmy6777

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54樓

2012-07-16 16:39

起司咖哩飯 wrote:
對啊~我也有同...(恕刪)

我在銀行上班的。
所以這邊樓主講的月薪六萬八，年薪是多少？

lovebean

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55樓

2012-07-16 16:40

ssschkuo wrote:
(恕刪)...青年成家方案吧?
科技大廠應該也有一些
員工優惠貸款吧?
如果可以貸到優惠的房貸,
拿來先還信貸,
也不失為一個好方法呢.

青年安心成家專案
話說今天才剛開放申請(7/16 ~ 8/24), 有需要的可以上內政部營建署下載申請表格,
可以參考一下Q & A, 但樓主並不符合資格~

員工優惠貸款
有聽說某些公司有類似的東西, 但還是不要把自己的未來綁死給公司比較好...

若期待在啥前10大公司可以拿到什麼超優惠利率就太天真了, 不如去娶個公務員老婆比較快~

HGW0108

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56樓

2012-07-16 17:07

看起來你們家都靠你的收入過活

這種狀況下，如果是我，我真的不敢貿然買房

特別是你存款又不多的狀況下

你可能一個月要負擔很多的房貸，薪水扣掉房貸，你可支配所得就很少

如果家中如果突然有額外的開銷怎麼辦？再去借嗎？

借的錢總是要還的，不要把自己逼那麼緊，

我覺得還是先租房子吧，你才三十歲而已

到三十五、四十歲再買房會不會更適合呢？

hsutung

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57樓

2012-07-16 17:48

建議先去公股銀行去借利率較低的信用貸款(約2-3%),
去還現在5%的信用貸款(幾年前,我就是這樣,借低還高),
前題要是該銀行所定義的"優質企業員工",
雖然只差2%,但這是目前最快能做到的,能少1元是1元!
建議先把負債還掉後,再來考慮買房,
而且現在若可以找到適合的對象,
不就也可以證明對方愛的是人,而不是錢嗎?

panboy63

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58樓

2012-07-16 18:27

首先樓主的行為幫你按一個讚！
這些年來的一定受很多委屈，卻依然照顧家里心意不變，值得稱許！

我也住永康，
依照這些年來看房子的心得，
160萬的除了老舊公寓(無電梯.要爬樓梯的)可以考慮之外，
那就要看運氣了。

當然還是不建議買房子的，因為有風險的！

用心伯

用心伯
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6分

59樓

2012-07-16 20:26

Faraday.H wrote:
小弟目前於前幾大科技...(恕刪)

1. 當然是先還信貸
2. 其實可以朝向很破的房子擠一點的房子方向著手
3. 預算少又要好的房子，是件可遇不可求的事

ncvt

ncvt
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227分

60樓

2012-07-16 20:30

看到我記的微笑 wrote:
我的建議也是用租的；不然生活壓力很大
如果是公務人員的話就用買的~

一般行政機關的公務員要有月薪6萬8大約要到8等科長才有，
除非是在中央機關一、二級機關，
否則一般來說在40歲左右升上8等科長算是公務生涯一路順風的了，
40歲月薪6萬8，在01根本是要頭低到不敢抬起來了，
而且公務員年薪頂多14.5個月(公營事業另當別論)，
以樓主每月的開銷來看，
即使是公務員也不會具有較好的條件去買房子。