租約沒到期前房租沒欠滿兩個月不能趕是真的
但是這個例子是租約早就到期了
租期已屆滿此租客當然不受保障
而且房客也於租期屆滿前表明不續租
再不搬走應該可以告侵占了吧?!!
p.s.想知道是哪間學校+1
will_loxa wrote:
我是相關科系學生其實...(恕刪)
will_loxa wrote:
我是相關科系學生
...(恕刪)
民法第第 440 條
承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，
如承租人於其期限內不為支付，出租人得終止契約。
租賃物為房屋者，遲付租金之總額，非達二個月之租額，不得依前項之規
定，終止契約。其租金約定於每期開始時支付者，並應於遲延給付逾二個
月時，始得終止契約。
租用建築房屋之基地，遲付租金之總額，達二年之租額時，適用前項之規
定。
...(恕刪)
這個條文也適用於已經於租約到期時聲明不續住的情況嗎？
我怎麼看，這條文的白話翻譯都是：房客欠房租不超過兩個月的話，房東不能趕人，但是如果欠超過兩個月，房東可以立刻要房客滾蛋。
感覺列舉的法條和此案無關耶？
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