cazando wrote:
很簡單
你覺得台北市有機會出現每坪20萬的低價嗎?
你放心,財團和金主會在那個價位之前就掃光了,還等得到你散戶進場撿便宜?
真正有可能讓台北房價崩盤除非兩岸開戰或發生核災
美國、西班牙、日本、愛爾蘭房價大跌時
他們的財團和金主是繼續在出貨，不是掃貨
(要不然他們的房價早回去了...)
不過我知道台灣很特別
所以台灣的財團和金主不一樣
自己賠死也要拼命掃貨幫套牢的散戶撐起房價
cywang40 wrote:
美國、西班牙、日本、愛爾蘭房價大跌時
他們的財團和金主是繼續在出貨，不是掃貨
...(恕刪)
我想你根本不懂經濟,還是先去了解一下,他們的房價泡沫是如何造成的,還有他們跟我們有關房地產稅制的差異
我們買房能貸幾成?你知道他們可以超貸到幾成嗎?我們持有房地產的成本跟他們持有的成本可是差很多的
房子實際只值100萬,但屋主已經向銀行貸了150萬,他們有必要用已經到手的150萬去付稅付利息持有已經崩盤低於60萬的房價嗎?何況很多人根本沒有能力買房的也能很輕易的借到錢買房,所以都把爛帳和房子丟給銀行,我國好像沒這狀況吧?
兩者狀況是不同的,用點腦子吧,還有歐美有錢人的觀念跟東方的還是不同的,不然日本和韓國哪裡撐得過那些曾經和現在的危機?
cazando wrote:
我想你根本不懂經濟,還是先去了解一下,他們的房價泡沫是如何造成的
我們買房能貸幾成?你知道他們可以超貸到幾成嗎?
房子實際只值100萬,但屋主已經向銀行貸了150萬,我有必要用已經到手的150萬去支持已經崩盤低於60萬的房價嗎?何況很多人根本沒有能力買房的也能很輕易的借到錢買房,所以都把爛帳和房子丟給銀行,我國好像沒這狀況吧?
兩者狀況是不同的,用點腦子吧,還有歐美有錢人的觀念跟東方的還是不同的,不然日本和韓國哪裡撐得曾經和現在的危機?
別傻了
沒有一個國家的房價泡沫的形成原因跟台灣的情況「一模一樣」
這不是你胡謅幾句「懂不懂經濟」
就可以合理化「房價大跌時財團和金主會進場掃貨」這種自我安慰的鴕鳥言論
台灣還有寬限期，只繳利息就好，當然加上本金很多人就繳不起，因為他們想2年內脫手賺差價。
其實跟幾個房地產泡沫國家相比，像那些超貸、無能力負擔貸款情形，台灣是不落人後。
台灣還有獨步全球的空屋率，比日本還高。
cazando wrote:
我們買房能貸幾成?你知道他們可以超貸到幾成嗎?我們持有房地產的成本跟他們持有的成本可是差很多的
房子實際只值100萬,但屋主已經向銀行貸了150萬,他們有必要用已經到手的150萬去付稅付利息持有已經崩盤低於60萬的房價嗎?何況很多人根本沒有能力買房的也能很輕易的借到錢買房,所以都把爛帳和房子丟給銀行,我國好像沒這狀況吧?
(恕刪)
cazando wrote:
上面這句話你說的沒錯
下面這句話你就大錯特錯了
cywang40 wrote:這不是你胡謅幾句「懂不懂經濟」
就可以合理化「房價大跌時財團和金主會進場掃貨」這種自我安慰的鴕鳥言論...(恕刪)
現在游資氾濫市場上缺的不是資金,自然的房價大跌的時候投資價值就會顯現出來,保險業和陸資早就虎視眈眈了,還需要你我操心房價會跌到多低嗎?你還是先了解一下比較不會去作不切實際的夢
如果真的會跌到你說的價位,那只代表台北會成為空城,原因只有可能是巨大災變或發生戰爭...(恕刪)
我從來沒說過房價會跌到什麼價位，我只說過房價大跌時
過去的經驗，包括台灣在內
從沒出現你所說的「財團掃貨撐房價，所以不會跌到哪裡去」的情況
(這裡說的大跌，通常也是好幾年累積的結果，不會是幾個月或一兩年一次「跌足」)
如果有這種情形
世界上沒有一個國家會出現房價崩盤的情況
游資再氾濫，追逐的也是預期上漲的投資標的，而不是市場上大跌中甚至已破底的弱勢商品
再者，房價大跌也不一定代表有投資價值，需要看跌價後面的原因 (「假設」是因為房屋供過於求，或是房地產稅制合理化，例如比照先進國家依實價課 1-3% 的持有稅)，那跌再多也是買來自住，而非投資，除非租不如買)。就如同房價已經大漲了八九年，但誰敢說房市現在一定沒有投資價值？
內文搜尋
從 APP 打開
X