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看了日本房市泡沫的文後,心情沉重!


david1598 wrote:
有哪位大大知道西班牙...(恕刪)


過度消費,賺一塊要花五塊,四塊那裡來?
簡單的說明,想想之前台灣的卡奴,把一個卡奴想成西班牙。
到2014前台灣房價都不太會跌
但之後就是崩跌還是緩跌的問題了

david1598 wrote:
1.台灣現在是經濟進入了高速發展時期嗎?出口有大增嗎?

2. 台幣現在對美元匯率是15:1 嗎?

3.台灣現在是台灣的產品大量出口,企業掙得的外匯源源不斷地湧入台灣的銀行了嗎?

4.你無業無房無任何擔保品,銀行還放貸給你了嗎?

5.利率提高至6%了嗎?



1.台灣從民國60年代開始的20年間,稱為經濟奇蹟,靠的就是出口貿易

2.同上,這段期間的新台幣從40:1變成25:1

3.4.5.本身不是銀行本業也懶得google,但是我知道當時我姨丈(某銀行襄理,非理專)年終獎金40個月

對照民國80年到90年的房價,有跌6成嗎?我想應該沒有

因此,期望房價下跌不是沒有道理
john_wei wrote:
過度消費,賺一塊要花...(恕刪)


所以徵結就是條件4:銀行超輕易放貸.

台灣銀行對個人信用有超輕易放貸嗎?

arenwang wrote:
1.台灣從民國60年代開始的20年間,稱為經濟奇蹟,靠的就是出口貿易

2.同上,這段期間的新台幣從40:1變成25:1

3.4.5.本身不是銀行本業也懶得google,但是我知道當時我姨丈(某銀行襄理,非理專)年終獎金40個月

對照民國80年到90年的房價,有跌6成嗎?我想應該沒有

...(恕刪)


總之具備1.2.3.4.5全部或之一,10多年房市就崩過一次.所以是有跡可循的.

以股票來比喻,不知對不對?

股票市場一片樂觀,人人喊上萬點,然後高檔爆大量極速反轉崩盤.....(過去經驗)

房市現在來說...看看討論區有多有空...好像多數人看下跌...

豪宅雙北宅交易量平平....


房市短期內應該不會下跌,不知對不對?
看來看去,樓主就是想表達,台灣都不符合那些條件12345,所以台灣的房市不可能會跌,然後用了"心情沉重"的字眼來反諷看空的酸民,以上。

就你的理論, 日本的那五點特徵, 造就了日本的房產泡沫化
但所謂的泡沫化包括了大漲跟大跌
如你所說, 上列五點台灣都不符合, 所以不會大跌
照這邏輯來說
因為上列五點都不符合, 所以台灣房價根本也就不會漲...
那之前這五年大漲是....?
如果造成泡沫膨脹的因素跟日本不同..那造成泡沫破掉的因素就...?
要說服別人..邏輯可能要先通才行...
月薪5萬,還存不了錢的朋友,你可以問他幾個問題:

1、有多少東西是刷卡分期購買?每個月光這些要還多少錢?
2、每天生活開銷多少錢?
3、常上餐廳嗎?
4、1個月能留在戶頭的剩多少?
5、週休二日的生活,曾想過假日不出去玩,而利用時間多增加點收入嗎?

世界的一切都是有原因的,多數有錢人也不是生下來就有錢。
但缺少進取心,而天天怨念政府無能,大學畢業起薪只有22K
這些人身上沒有正面看待事情的能量,沒有往前衝的想法

aloha wrote:
是嗎? 我現在看到...(恕刪)
許多的研究
包括甚麼球評啦 股票啦
都是 事後諸葛
由果導因
事情不是憨人所想的那麼簡單
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