david1598 wrote:1.台灣現在是經濟進入了高速發展時期嗎?出口有大增嗎?2. 台幣現在對美元匯率是15:1 嗎?3.台灣現在是台灣的產品大量出口,企業掙得的外匯源源不斷地湧入台灣的銀行了嗎?4.你無業無房無任何擔保品,銀行還放貸給你了嗎?5.利率提高至6%了嗎? 1.台灣從民國60年代開始的20年間,稱為經濟奇蹟,靠的就是出口貿易2.同上,這段期間的新台幣從40:1變成25:13.4.5.本身不是銀行本業也懶得google,但是我知道當時我姨丈(某銀行襄理,非理專)年終獎金40個月對照民國80年到90年的房價,有跌6成嗎?我想應該沒有因此,期望房價下跌不是沒有道理
arenwang wrote:1.台灣從民國60年代開始的20年間,稱為經濟奇蹟,靠的就是出口貿易2.同上,這段期間的新台幣從40:1變成25:13.4.5.本身不是銀行本業也懶得google,但是我知道當時我姨丈(某銀行襄理,非理專)年終獎金40個月對照民國80年到90年的房價,有跌6成嗎?我想應該沒有...(恕刪) 總之具備1.2.3.4.5全部或之一,10多年房市就崩過一次.所以是有跡可循的.
以股票來比喻,不知對不對?股票市場一片樂觀,人人喊上萬點,然後高檔爆大量極速反轉崩盤.....(過去經驗)房市現在來說...看看討論區有多有空...好像多數人看下跌...豪宅雙北宅交易量平平....房市短期內應該不會下跌,不知對不對?
就你的理論, 日本的那五點特徵, 造就了日本的房產泡沫化但所謂的泡沫化包括了大漲跟大跌如你所說, 上列五點台灣都不符合, 所以不會大跌照這邏輯來說因為上列五點都不符合, 所以台灣房價根本也就不會漲...那之前這五年大漲是....?如果造成泡沫膨脹的因素跟日本不同..那造成泡沫破掉的因素就...?要說服別人..邏輯可能要先通才行...
月薪5萬,還存不了錢的朋友,你可以問他幾個問題:1、有多少東西是刷卡分期購買?每個月光這些要還多少錢?2、每天生活開銷多少錢?3、常上餐廳嗎?4、1個月能留在戶頭的剩多少?5、週休二日的生活,曾想過假日不出去玩,而利用時間多增加點收入嗎?世界的一切都是有原因的,多數有錢人也不是生下來就有錢。但缺少進取心,而天天怨念政府無能,大學畢業起薪只有22K這些人身上沒有正面看待事情的能量,沒有往前衝的想法aloha wrote:是嗎? 我現在看到...(恕刪)