a2515125 wrote:
而且也沒冬天呀 怎麼說台灣好@@..(恕刪)
馬來西亞又熱又黏，只有晚上能稍微舒服點，
白天只要待在非室內的地方就會非常難受，
還有那邊馬來人居多，以伊斯蘭教立國，政策對華人不太友善，
想長久在那邊生活要三思。
shortman wrote:
台灣目前針對馬來西...(恕刪)
沒錯啊
因為資訊落差帶來龐大的利潤空間
才讓台灣代銷仲介主打伊斯干達
試著晚上開車去那一區逛看看
你就知道什麼是中國鬼城大馬複製版XD
多到當地走走、認識對的人
有關係在那邊
會比較容易解決房事或房地產投資的問題
外國人投資大馬
吉隆坡市區KLCC附近一個案件至少要一百萬馬幣以上（合約價）
太子城附近的特區至少要兩百萬馬幣（合約價，實際成交價大概會低個一成左右，看個人議價能力）
大多是華人建商
只要關係弄得好
一切好商量
加上銀行貸款的關係（外國人最多貸七成，第二家園通過可以貸八成，還是需要關係XD）
KLCC金三角附近只要一百多萬台幣頭期款的投資案件還有的
因為喜歡布城賽城那邊的環境
到處都是大學綠地、太子城的湖岸水景也很近
馬國政府規定每個建案都要保留50%以上的綠地
所以小弟是買在賽城制高點附近的獨棟別墅
大吉隆坡地區這邊新的建案都有無邊際泳池
這個點游出去看到的角度是一片綠樹
心情會很好XD
除了三棟實品屋
現在還在蓋主結構
還要再等一年多才會蓋好
到時候再跟大家分享囉
Julius Caesar wrote:
馬來西亞又熱又黏，...(恕刪)
小弟老家在南台灣
馬來西亞中午溫度的感覺跟南台灣的夏天十點至十二點這時段感受差不多
不是像下午兩三點非常悶熱的那一種
更不用說跟臺北夏天大烘爐相比
室外最舒服的是午後雷陣雨之後的氣溫
幾乎傍晚天天都會涼爽一下
如果不習慣室外中午的高溫
也可以跟我幾個馬華女性朋友一樣
都是家裡、開車、shopping mall這類的室內行程
對了
大馬公設都不用花錢買
這點比起台灣動輒三十趴的公設好太多
買幾坪的房子
就是室內幾坪
而且新的大樓建案公設都比豪華的（通常在大樓六、七樓，以下是停車場）
一整天待在自己家裡社區泳池、溫泉池、健身房
下午跟客戶約在交誼廳
晚上去頂樓BBQ吧
一天就過去了
duvus wrote:
沒錯啊
因為資訊落差帶來龐大的利潤空間
才讓台灣代銷仲介主打伊斯干達
試著晚上開車去那一區逛看看
你就知道什麼是中國鬼城大馬複製版XD
多到當地走走、認識對的人
有關係在那邊
會比較容易解決房事或房地產投資的問題
外國人投資大馬
吉隆坡市區KLCC附近一個案件至少要一百萬馬幣以上（合約價）
太子城附近的特區至少要兩百萬馬幣（合約價，實際成交價大概會低個一成左右，看個人議價能力）
大多是華人建商
只要關係弄得好
一切好商量
加上銀行貸款的關係（外國人最多貸七成，第二家園通過可以貸八成，還是需要關係XD）
KLCC金三角附近只要一百多萬台幣頭期款的投資案件還有的
因為喜歡布城賽城那邊的環境
到處都是大學綠地、太子城的湖岸水景也很近
馬國政府規定每個建案都要保留50%以上的綠地
所以小弟是買在賽城制高點附近的獨棟別墅
大吉隆坡地區這邊新的建案都有無邊際泳池
這個點游出去看到的角度是一片綠樹
心情會很好XD
除了三棟實品屋
現在還在蓋主結構
還要再等一年多才會蓋好
到時候再跟大家分享囉
請問duvus大大
為何不買新成屋或二手屋
而要買預售屋的理由?
謝謝!!
我自己五年前有辦第二家園，隨後也有在馬來西亞置產，公寓跟豪宅的案子都有買過。馬來西亞給我的感覺就像二十年前的台灣十年前的大陸，人的素質很好，很願意努力(華人)，而Know-How的部份就比我們落後一些，但這也是我們的機會，我常跟朋友說我們在台灣十年前怎麼成功搬到馬來西亞去就能成，而以我們的努力在那裏成功就很容易。
我覺得馬來西亞房產的優勢在於目前東協的題材，因為馬來西亞算是在東協裏面比較有建設的長遠規劃。比如說隆新高鐡就是要建構一個從吉隆坡經馬六甲到新加坡一個半小時車程的高鐡，而敦拉薩國際金融中心，就是要找250個大企業到吉隆坡成立總部，這都是目前他們政府的規劃，即便現在的政府面臨貪污醜聞計劃仍不受影響，除此之外還有捷運跟商業中心，所以我覺得它光是吃消息面就可以吃到2020年。
以上的資料在網路上都可以找到，但我個人覺得馬來西亞另外一個大市場在中東，因為中東人想跟中國做生意，中國人也想跟中東人做生意，而馬來西亞，就是一個很好的交會點，因為馬來西亞的經濟掌握在華人手上，而本身就是個回教人口佔大多數國家所以對中東人而言環境很友善。所以中國銀行之前就進到了馬來西亞，而中國也允許中國人辦第二家園，馬來西亞也是發行回教債券的第二大國，因為對中東人而言馬來西亞的國境是很安全的沒有外侮。
以我這些年對馬來西亞的觀察，他是一個可以投資的國家，就長遠而言，不過你如果想要投資馬來西亞，請你要有放五年以上的準備，因為他對外國人有5年的利得稅30%，除此之外，你可以當作投資當時正要發展的台灣，因為他的利多比當時的我們還要豐富，預計要進來的人口比我們還要多、錢也是。
最後提供你一個數據，馬來西亞的人口目前是2900萬，他們一年的觀光人口是2400萬每年持續增加中。
以上給你參考
小丁5139 wrote:
現在的新加坡，沒錢你是去不了的，除非你是專業人員（他們所認可）才會讓你去技術移民，直接砸錢移民的要500萬新幣
我是以前一家外商公司派過新加坡,居住10年.
我有幾個友人是透過Economic Development Board(EDB)之下的GIP辦過PR,
我協助過他們處理文件認證與表格填寫,所以有過經驗.
新加坡的投資移民Global Investor Program 只要新加坡幣250萬元.
可以選擇自行創業,或者是直接投250萬進去認可的GIP fund.
http://www.contactsingapore.sg/investors_business_owners/invest_in_singapore/global_investor_programme/
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